本报告知识产权归豪斯房屋（中国）机构所有，严格保密，严禁其他组织及个人未经同意擅自使用。 LEGEND 商业地产 赢家伙伴 豪斯（中国）地产机构出品 2011.03 [漳州明发商业广场] --- 漳州房地产市场报告谨呈：明发集团一、市 场 政 策 资 讯 本月关注- 国务院 据了解，近期国务院即将派出8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。 此次检查的重点包括，各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况等。 对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督查组将督促进行整改。有专家人士表示，这次检查意味着，中央不希望楼市调控政策的效果落空，重蹈此前的“覆辙”。 自去年4月以来，国家连续出台三轮楼市调控政策，力度空前严厉，但市场仍出现量价齐升的局面。这被普遍认为是政策执行不到位所致。督查力度空前“中央对本轮政策调控的效果空前重视”，一位接近决策层的分析人士表示，以往在调控政策出台之后，中央甚少有实地督查的举措。而从此次督查的范围和内容看，督查规模也前所未有。 据悉，此次督查的16个省(区、市)是：北京市、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、安徽省、福建省、江西省、山东省、湖北省、广东省、广西壮族自治区、海南省、四川省、陕西省、甘肃省。对其他地方落实房地产市场调控政策的情况，有关部门也将通过各种方式进行督促检查。 本月关注 – 央行 3月18日，中国人民银行在通货膨胀压力依然备受关注之际表示，将把存款类金融机构的人民币存款准备金率再上调0.50个百分点。这是央行今年内第三次上调存款准备金率。 这一决定将从3月25日起生效。此前公布的数据显示，中国2月份消费者价格指数(CPI)上升4.9%，与1月份的升幅持平。经济学家们警告称，未来几个月通胀压力仍然较大。 继印度央行(Reserve Bank of India)3月17日加息后，中国央行采取了上述举措，这再次表明日本发生的灾难不大可能对其他亚洲经济体的政策决定产生重大影响。 中国人民银行近三年存款准备金率历次调整统计汇总 本月关注 – 央行 中国人民银行近三年存款准备金率历次调整统计汇总表 本月关注-国土部 国土部：严防“地王” 土地出让价不得超历史最高 国土资源部3月10日下发通知，要求各地切实做好2011年城市住房用地管理和调控，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高价的情况。 对于各地2010年“地王”频出的现象，通知指出，要“控价格、防‘地王’”，坚持招标拍卖挂牌出让制度，进一步完善供地政策，充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应最大化的管控作用，严防出现高价地，增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地，促进房价合理回归。 通知提出，要“严监管、促开发”，加强住房建设用地全程监管，实时跟踪土地开发利用情况，加大清理查处违法违规违约行为力度，严厉打击囤地炒地，确保闲置土地及时依法依规处置到位，促进住房用地按期依规开发利用。 通知还指出，2011年各地要“稳供应、保民生”，以保障性安居工程建设所需用地为重点，及时编制公布城市住房用地供应计划并认真实施，确保2011年1000万套保障性安居工程建设任务落地，确保保障性住房、棚户区改造和中小套型商品房用地不低于住房建设用地总量的70%，确保城市住房用地供应计划总量不低于前两年年均实际供应总量。。。。。。。