文本描述
万科城一期V-HOUSE定价说明 万科城营销组
2006-10-12 一期V-HOUSE综合信息
总建筑面积:约52,773m2
情景:33,350m2
趋优:约9,800m2
优尚:9,623m2
总套数:304套
情景:204套
趋优:56套
优尚:44套
一期总平图 趋优house(D区) 250m2优尚house(B区) 情景house(C区) 200m2优尚house(A区) 首批可推售(具备预售证)单位 四大维度设置 参照四季花城的经验,V-HOUSE的四大维度设置将以景观维度为主,其权重最大。
其他维度(朝向、户型、安静度等)将视产品的实际情况予以考虑,在个别维度对客户心理产生较大影响时适当提高权重。 情景HOUSE维度设置 在户型方面,由于细分至各层单位定基准价,同类型产品的户型基本一致,因此不列为考虑范围之内。
部分单位受开创大道噪音影响明显。
在朝向方面,分为厅南向以及房间南向两种类型,各有优势,不作区别,但客户明显注重东南单边,其次为西南单边。
权重分配:
景观 55%
安静度 25%
朝向 20%
系数设定:0.12~-0.12 情景HOUSE景观维度(55%) 情景HOUSE安静度维度(25%) 情景HOUSE朝向维度(20%) 情景HOUSE单价分布。。。。。。