首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理工具 > 管理制度 > 湖北宜昌市城乡规划管理技术规定60页管理制度

湖北宜昌市城乡规划管理技术规定60页管理制度

湖北生活
V 实名认证
内容提供者
热门搜索
资料大小:802KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2019/7/15(发布于湖北)

类型:金牌资料
积分:--
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
I 关于发布施行《宜昌市城乡规划管理技术规定 (二〇一〇版)》的通知 宜市规[2010]号 局属各分局;县(市)规划主管部门、各规划设计单位、建设单 位: 我局已经组织完成《宜昌市城乡规划管理技术规定(2010 版)》修编,现予发布,自2011年1月1日起施行。原批准的 《宜昌市城市规划管理技术规定(试行)》同时废止。 特此通知。   二〇一〇年十一月三十日II 关于修编《宜昌市城乡规划管理技术规定(二〇一〇版)》的说明 一、修编背景 《宜昌市城市规划管理技术规定》(以下简称《技术规定》) 自2008年6月1日发布施行以来,对于指导我市城市建设健康 有序发展、有效实施城市总体规划,提高城市规划管理工作的标 准化、法制化水平发挥了重要作用。但是随着社会经济的快速发 展以及《中华人民共和国城乡规划法》的颁布实施,特别是新时 期住建部、监察部关于加强建设用地容积率管理和监督检查工作 的不断深入,该《技术规定》部分条款已经不能完全适应现实和 发展需要。在《技术规定》施行过程中,也反应出部分条款操作 性不强、部分建设控制要求存在遗漏等具体问题。为进一步规范 城乡规划管理操作依据,经广泛征求建设单位、设计单位和有关 管理部门意见,参考其他城市的先进经验,在保持原《技术规定》 基本框架不变前提下,归纳修编形成《宜昌市城乡规划管理技术 规定(二〇一〇版)》。 二、修编依据 (一)《中华人民共和国城乡规划法》; (二)《中华人民共和国物权法》; (三)建设部《城市规划编制办法》;III (四)建设部《工程建设标准强制性条文》(城乡规划部分) 和《城市规划强制性内容暂行规定》; (五)建设部《近期建设规划工作暂行办法》; (六)建设部《国家园林城市标准》; (七)《宜昌市城市规划管理实施细则》; (八)其他相关规范性文件和技术规范; (九)参考上海、重庆、武汉、深圳等城市的相关管理规定。 三、修编的主要内容 《宜昌市城乡规划管理技术规定(二〇一〇版)》是以《宜昌 市城市规划管理技术规定(试行)》为基础修改调整形成的,共 分为十六章和三个附录。本次修编的主要内容如下: (一)依据《中华人民共和国城乡规划法》,为继续实施城 市规划管理并加强对乡村规划的管理,相关条款的文字表述均以 该法律相一致; (二)本次规定适用范围由原《技术规定》确定的本市城市 规划区扩展至本市行政区域内的城市和镇规划区; (三)根据《物权法》有关精神,取消提供社会公共开放空 间的奖励政策,增加菜市场、居委会和清洁能源开发利用的建设 奖励规定;增加地下空间开发的鼓励政策和优先原则; (四)为规范操作并避免变相提高容积率,从有关规划指标 方面进行明确规定,量化建筑容积率控制计算方法; (五)为适应机动车数量迅速增长的发展需求,补充制定并IV 分类别地适度提高居住建筑、公共建筑停车配建标准,明确社会 公共停车比例; (六)针对原《技术规定》中居住建筑间距规定存在盲点、 争议和标准不一等问题,补充修改完善相关条款内容; (七)为塑造良好城市景观和人居环境,减少高层建筑对相 邻建筑视线或通风的遮挡,补充制定高层建筑面宽控制和居住建 筑封闭阳台的规定;明确重点路段建(构)筑物、市区高层建(构) 筑物的夜景灯光设置要求; (八)为避免混淆概念、性质不明而导致的变相开发,补充 制定关于公寓式办公、公寓式酒店和酒店式公寓的规定; (九)增加了规范和细化市政管线的敷(架)设的有关规定。  宜昌市规划局 二〇一〇年十一月三十日 。。。。。。