宁乡“印象江南一期”前期策划 汇龙森招商服务中心 2011年4月 宁乡-湖南的版图核心，交通枢纽。PART-1 区位/交通 版图核心 2008年宁乡县作为湖南省政府全面启动长株潭 “两型社会”改革重点打造的三大试点工程之一，决定了其“先锋者”的使命,作为“两型”县城的建设试点、大河西先导区的龙头，具备较强的先发优势， “两型”县城的建设试点，要创新“两型社会”县域经济发展新模式，要树立“两型社会”县城开发建设新标杆，使宁乡县域整体发展实现新的跨越 。 版图核心 宁乡经济技术开发区地处宁乡县城东北部新城区，总规划面积60平方公里，主体园区一期规划22.86平方公里，已建成区面积15平方公里，作为宁乡县发展的“排头兵”、经济的主推力，产值占到全县的15%，利税占到全县的20%，经济指标增长率60%。 宁乡版图核心 本案位于开发区核心区位，是宁乡对接经开区、金洲区和长沙城区的桥头堡，未来轻轨经过项目周边。 版图核心 本案 北部： 西部： 东部： 南部: 项目地理位置优越, 酒店、学校、医院、政府机关、经济开发区遍布其左右。 印象江南 优雅翠园 行政中心 宁乡大道 通程大酒店 县一中 玉龙国际花园 地处长株潭半小时经济圈内，是长沙通往西部地区的重要节点，铁路站点与高速公路提供便利交通联系 交通枢纽 对外交通：长常高速和石常铁路基本上实现了多通道的外部交通保障实现宁乡与长沙及周边重点城市的便捷联系 内部交通：四条省道和一条国道确保了宁乡县与对外交通的有效对接，形成覆盖县域的交通网络. 宁乡，地处湘中东北部、 湖南“五区一廊”金三角地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件，处于长（沙）株（洲）（湘）潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，东连古城长沙，西屏张家界国家森林公园，南接韶山名人故里，北望浩淼八百里洞庭。 交通枢纽 交通枢纽 2015年将修建成的湖南城市轻轨，急速拉近了湖南各市县的距离。更为日后湖南经济的发展注入了一股强劲的动力。 交通枢纽PART-3 市场可行性分析 市场背景分析 宁乡GDP发展状况 固定资产投资总额发展状况 社会消费品零售总额发展状况 工业总产值发展状况 人口总数变化状况 城镇在岗职工平均年工资情况 县域经济的华丽蝶变 随着宁乡经济的快速发展，城市化进程的提速，新的经济增长极必将催生；新城建设、旧城改造，并驾齐驱，由一元经济，向2极甚至多极经济的发展转型，成为宁乡经济腾飞、城市蝶变的必由之路。 宁乡GDP发展状况GDP发展状况图（亿元） 由于经开、金洲工业园区的建设发展，及众多国际级品牌的进驻，带动了宁乡经济的全面发展，近年来宁乡国民经济保持了较高的增长速度，2002年以来平均每年的经济增长幅度在15%左右，为宁乡经济发展提供了良好的市场环境。 固定资产投资总额发展状况 固定资产投资总额（亿元）近年来宁乡政府加不断加大了对城市建设的投资力度，固定资产投资增幅较大，城市化建设日新月异，城市化水平不断提高，城市市政设施不断完善，为宁乡各行业提供良好的发展机遇。 社会消费品零售总额发展状况 社会消费品零售总额（亿元） 宁乡社会消费品零售总额保持了较快的增长势头，2004年以来保持在12%—17%的较高涨幅，说明宁乡消费市场具有较大的发展潜力，宁乡商业市场具有一定的发展前景。。。。。。。