响水县小尖镇提案报告 2013年9月 目录 一、城市概况 二、市场调研及分析 三、住宅部分 四、商业部分 五、市场营销 一、城市概况 行政区划 响水县隶属于江苏省盐城市。县域总面积1461平方公里，截止2009年底，全县人口60.9万，下辖12个乡镇、3个园区，是国务院批准的对外开放县，又是江苏省综合改革试点县。 发展战略 大力实施以工强县、沿海开发、城镇崛起、外向带动四大战略，坚持以项目为主抓手，深入开展项目攻坚和外资突破活动；以沿海和灌河开发为龙头，着力构建“一带两城三区”的大开发格局，打造灌河经济带，努力把县城建设成为“苏北沿海、沿灌河具有水绿滨河特色的宜居城市”和20万人口、24平方公里的现代化中等城市，把陈家港港城建成江苏东北部沿海开发的重要节点、现代化生态型港口新城、响水沿海经济区和化工集中区的生产生活服务基地，做优做强江苏响水经济开发区、陈家港沿海经济区、陈家港化工集中区“三驾马车”，大力发展造船、能源、环保化工、纺织、机械和港口物流等产业，重点打造江苏沿海知名的造船、能源、环保化工三大产业基地，推动工业化与城市化互动并进，促进城乡统筹发展，加快建设更高水平的全面小康新响水。 一、城市概况 产业特色 农业生产能力和产业化水平不断提高，林果、畜禽、蔬菜和水产等农业主导特色产业初具规模，先后被授予全省“粮棉生产先进县”、“全国夏粮生产先进县”、“全国棉花百强县”和“中国浅水藕之乡”。工业经济快速发展，江苏响水经济开发区、陈家港沿海经济区、陈家港化工集中区“三驾马车”成为拉动全县经济又好又快发展的重要增长极，全县已初步形成造船、能源、环保化工、色纺纱、医药等特色鲜明的产业体系。商贸流通、金融、房地产、文化娱乐等三产服务业不断发展壮大，三次产业结构不断优化，县域经济竞争力不断提升。 交通优势 水路 灌河是江苏省唯一没有闸坝碍航的天然入海潮汐河道，全长74.5公里，在响水境内流程达46.5公里，平均潮位水面宽820-1100米，水深8－12米，可兴建万吨级码头13座、千吨级码头百座，且岸线陆域腹地广阔，具备发展造船、码头物流等产业的优越条件；位于灌河入海口的陈家港是国家二类开放口岸，可以和国内各大港口及日本、韩国和东南亚直接通航，距离连云港仅有29海里，是连云港的最佳配套港；灌河又在响水县城与通榆河交汇，经通榆河、通扬河与长江相连，形成了河海相连、江河相连、河河相连的航运通道，是连云港港口物资集运、疏散的唯一河运通道； 一、城市概况 公路 沿海高速、204国道、2条省道贯穿全境，响水距离盐城、连云港不到一小时车程，随着苏通大桥的通车，响水已融入上海3小时都市圈。 航空 响水县城距连云港机场70多公里、盐城机场100公里，距涟水机场仅30公里。 铁路 2008年12月，从响水县穿境而过的连盐铁路获国家发改委批准立项，2010年7月，国家发改委同意批复作为沿海铁路重要组成部分的连盐铁路可行性研究报告。规划建设正线长232.2公里，建设标准为复线电气化，设计时速200公里的连盐铁路将于今年开工建设 ，预计2012年建成投入使用。 一、城市概况 本项目位于响水县小尖镇 小尖区位优势明显。204国道、326、307省道在境内纵横交错，通榆大运河流经境内，规划中的沿海铁路依境穿越，水陆交通极为便利。是江苏省重点中心镇，曾先后被省、市命名为“文明乡镇”、“体育先进乡镇”、“群众文化先进乡镇”。 据当地政府官方网站资料显示，该镇下辖1个办事处，15个行政村，3个居委会，6.1万人口，总面积108.3平方千米，耕地面积9．8万亩。 一、城市概况。。。。。。