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青岛胶南美伦二期周边市场调查报告18页DOC
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资料类型 房市调研
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上传时间 2019-7-11
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      资料简介
     
    胶南美伦二期周边市场调查报告 2009年9月27日 目录 第一部分 胶南市宏观经济环境 3 一、城市概况 3 二、城市规划 3 三、宏观经济 6 第二部分 胶南市房地产市场状况 10 一、政策背景 10 二、胶南土地市场状况 12 三、房地产开发的总体状况 12 第三部分 09年下半年目标楼盘周围在售项目实调 14 第四部分 综合结论 18 第一部分 胶南市宏观经济环境 城市概况 胶南市是国家最早批准的沿海开放城市之一,历史悠久,文化灿烂,史以东国名地著称。胶南市作为青岛市的卫星城市,以其优越的区位优势,良好的投资环境,日益成为海内外投资者的热土。截至2008年底,全市总人口81.1万人,其中农业人口44.3万人,非农业人口36.8万人;男女性别比为103:100。人口出生率为11.0‰, 死亡率为7.7‰,人口自然增长率3.3‰。少数民族6个,1389人。地理位置 胶南市处山东半岛西南隅,胶州湾畔。位于北纬35°35′~36°08′,东经119°30′~120°11′。南临黄海,北靠胶州市,东接青岛经济技术开发区,西邻诸城市、五莲县和日照市。东北西南斜长79.25公里,东西宽62.36公里,总面积1846平方公里。交通四通八达,204国道和泰薛公路省道在城区交会,同三高速公路在胶南设5个出口和1个互通式立交,青岛海滨大道穿越胶南。物流便捷,距青岛流亭机场70公里,距青岛前湾港20公里。气候气温 胶南属滨海低山丘陵区,海岸线长达138公里,较大港湾有胶州湾、唐岛湾16处,天然港口主要有积米崖、小口子、杨家洼、贡口、董家口等,沿岸岛屿10余处,海域面积近500万亩。境内山岭起伏,小珠山、铁橛山、藏马山和大珠山崛起于中部,构成东北--西南向隆起脊梁,支脉蔓延全境,有大小山头500余座。山岭之间,有大小河流125条,其中较大河流10条。地势西北较高,东南偏低,自西北向东南倾斜入海。 胶南属北温带季风气候区。年平均气温12℃,无霜期202天,降水量794毫米。气候四季分明,春迟秋爽,夏无酷暑,冬少严寒。 二、城市规划 一、总体规划 2009年1月19日,《青岛市城市总体 。。。。。。



     
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