中信·珺台 热销历程回顾 中信地产，于两年前开拓一片土地 深谙天津家族对于居住的理解与要求 择选千亩湿地畔缔造城市级美墅住区 一颗津门“明日之星”由此起航 积蓄能量，蓄势待发 最初的 一片片荒地、一堆堆杂草、一段段土路 无限的设计构想 成型而完美的设计理念构成之前，往往经历很多次的调研与修改 从简约到复杂 从稚嫩到完善 从粗略到完美 全部过程都为最终给居住者带来最大优势 第一稿设计：简约而整齐 第二稿设计：增加水系和绿化 在数以万计的人们的梦想之地 中信·珺台开启家的蓝图设想 百种设计构想 与蓝图描绘 夜以继日施工队伍 专业性和责任心是一个项目工作人员不可或缺的 中信·珺台项目全体负责人 紧张而忙碌的加快工作 将品质与服务居于首位 售楼处开放日如约而至 当日售楼中心迎来人流高峰 珺台魅力超群 人头攒动 吸引500余人的到访 中信·珺台连续两年创造 城市别墅第一的销售神话！ 首次开盘4小时4.3亿元 当日98套全部售罄！ 购房资格摇号 312套高层 一抢而空! 2010.8.8 高层首开高层一期开盘推出312套房源，其中2居156套50%，3居室156套50%，开盘当天销售307套。 去化率 98%2010.9.4 高层加推 去化率 85%高层加推96套房源，在资源位置不如一期的条件下，实现8%价格拉升，当天销售82套 别墅175套4.67万㎡ 8.24亿 高层405套4.55万㎡ 4.87亿别墅一期开盘推出98套房源（可售96套），其中叠拼别墅60套，联排别墅38套，当天售罄 2010.6.6 项目首开 去化率 100% 去化率 71%2010.10.17 别墅二次开盘别墅二期开盘92套房源，在资源位置不如一期的条件下，实现大幅价格拉升，当天销售65套 2010年全年4大主战役完胜市场 2011顺应市场变化，迅速调整销售策略，突破固有蓄客式开盘模式，进入顺销时代 进入顺销状态 4.16别墅 三期一次 开盘 3.12高层 1#开盘 6月初别 墅三期二 次开盘 6月底别 墅三期三 次开盘 8月别墅 三期剩余 库存顺销 5.21高层 3#开盘 10月初公寓 与高层补量 高层精装 大堂开放 示范区 拆除 国庆节 房交会 5-8月高层4#顺销 11.12高层 2#开盘 周年庆 典月 9月别墅 海德组团 7月聚焦 29#、13# 14# 顺应大势，顺应市场，关注客户，关注成交！ 时间 节点 别墅线 高层线 公寓线 3月 4月 5月 11月 10月 9月 8月 7月 6月 保山西道大配套 楚雄西道积水 示范区完全打翻 由于大配套施工，示范区6月底拆除，项目外围保山西道、内部园区完全破坏 由于销许审批更加严格，原定销售时间屡次被推迟 客户自6月份起观望态势日渐浓厚 2011年顺销面临无配套支撑，环境展示严重不足 全系最高销售记录达到单月69套，2.3亿销售额！ 别墅最高销售记录，单月38套，完成1.9亿销售额！ 全年总销售额12.6亿元，顺销期5-9月累计销售8亿货值 连续2年蝉联城市别墅销售套数、金额双料冠军； 2012年以7.56佳绩夺冠城市别墅销售第一，占城市别墅总销售额1/4； 全年去化2倍于城市别墅竞品全年月均速度； 2年330套别墅去化，成就城市别墅销售神话； 2011年傲视群雄王者姿态。。。。。。