首页 > 资料专栏 > 地产 > 地产研报 > 房地产市场研究 > 世联行_深圳2018年8月房地产市场报告_2018.9_37页

世联行_深圳2018年8月房地产市场报告_2018.9_37页

hanshil***
V 实名认证
内容提供者
热门搜索
资料大小:4050KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2019/7/9(发布于河北)

类型:积分资料
积分:25分 (VIP无积分限制)
推荐:升级会员

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
市场月报深圳市场研究部 2018年9月编 2 / 37深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有Copyright 2015WORLDUNION All RightsReserved 5深圳写字楼市场解析 .. 325.1写字楼供求市场综述325.2各区域写字楼特征 .... 325.3写字楼市场排行榜 .... 336重点企业市场动态 ...... 34市场月报深圳市场研究部 2018年9月编 3 / 37深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有Copyright 2015WORLDUNION All RightsReserved 月刊:201808报告出品:世联行市场研究部宏观经济总体保持平稳扩张 8月深圳一手住宅量升价降本期要点 1) 8月份,制造业PMI为51.3%,环比上升0.1个百分点,与年均值持平,制造业总体保持平稳扩 张态势。2) 8月份,非制造业商务活动指数为54.2%,比上月上升0.2个百分点,高于上年同期0.8个百分 点,表明非制造业总体扩张步伐有所加快。1) 土地: 8月,根据占地面积统计,全市招拍挂新增土地供应量6.66万㎡,同比上升1048.28%, 环比上升1858.82%;全市土地成交面积0.34万㎡,同比下降63.44%,环比下降95.66%。2) 一手商品住宅:8月,深圳新增2个住宅项目,新增供应面积14.09万㎡;成交面积35.39万 ㎡,环比上升3.42%,同比上升75.98%;成交均价54089元/㎡, 环比下降0.10%, 同比下 降0.54%。3) 二手商品住宅: 8月,深圳二手商品住宅市场共成交7208套,环比上升3.10%,同比上升 25.75%。成交面积58.04万㎡,环比上升3.04%,同比上升17.11 %;成交均价54180元/㎡, 环比下降3.24%,同比下降1.77%。; 4) 写字楼: 8月,全市写字楼无供应;成交面积5.40万㎡,环比下降上涨96.36,同比上涨45.95 %;成交均价52696元/㎡,环比下降9.73%,同比下降6.43%。1) 绿地签约中科院和中国铁塔,涉足能源动力和楼宇信息化领域2) 华润置地一周内在东莞连夺清溪,企石2个商住地块 3) 万科联合体豪砸17.1亿拿下凤岗商住地,自持年限不低于5年 1、宏观环境2、市场数据3、企业动态 市场月报深圳市场研究部 2018年9月编 4 / 37 深圳世联行地产顾问股份有限公司版权所有Copyright 2015WORLDUNION All RightsReserved1宏观经济与政策环境1.1 宏观经济信息解读1. 8月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.3%,与年均值持平8月份,中国制造业采购经理指数(PMI)为51.3%,比上月上升0.1个百分点,与年 均值持平,制造业总体保持平稳扩张态势。分企业规模看,大型企业PMI为52.1%,比上 月回落0.3个百分点,但仍高于制造业总体0.8个百分点,依然是支撑制造业增长的主要动 力;中型企业PMI为50.4%,比上月上升0.5个百分点;小型企业PMI为50.0%,比上月 上升0.7个百分点。本月主要具有以下运行特点: 生产继续扩张,市场需求总体稳定生产指数为53.3%,比上月上升0.3个百分点,高于年均值0.2个百分点;新订单指数 为52.2%,比上月微落0.1个百分点。在生产活动加快的拉动下,企业采购意愿增强,采购 量指数为51.8%,比上月上升0.3个百分点。 高技术制造业发展动能不断积蓄和发力高技术制造业PMI为54.3%,环比、同比分别上升1.7和2.4个百分点。其中,医药 制造、专用设备制造、计算机通信电子设备制造等行业PMI明显高于制造业总体水平,且 这些行业的生产指数和新订单指数均位于55.0%以上的较高景气区间。。。。。。。