文本描述
新乡·圣亚湾项目营销战略与策略报告 郑州英之杰地产机构 山河所藏○唯此湾 1 引言 4 项目整体定位 5 豪宅案例借鉴 3 湾区生活豪宅之路 2 目标 6 7 项目营销策略及执行 目标回顾及其项目营销战略 双水湾 湾区生活，领衔新乡 浅水湾 东京湾 引言
“纵观全世界富人，居住地方除了有顶级的建筑群、优美的环境、富裕的人群外，无一例外都是沿水岸的带状住区，几乎所有的富人居住区都与水岸相联”。
…出自《富人区》相关资料 全世界的富人通常都住在水边…… 东京湾
地点：日本
印象：世界上第一个人工缔造的富人湾区
特点：“蓝”“绿”重于“金” ，以“水”与“绿”为中心做文章，因此在滨水地区的发展过程中，引进了展示、博览、娱乐、休憩等大型项目，强化文化、信息、商业、教育、居住等功能。
日本城市开发公团和三菱集团在江东区东云地区联合开发的44层超高公寓开始预售后，求购者蜂拥，开盘后一个多月就售出2／3。
20世纪80年代起，日本政府大手笔规划出来的世界著名的富人区。提高了各国政府注重对湾区资源保护、利用的意识，并证明了社会———自然的文明共生关系。
近年来，东京市区特别是围绕东京湾一带的江东区、中央区、港区和品川区的住宅朝着超高层化方向发展。这些超高层公寓楼尽管价格相对较高
位于千叶幕张新都心，由著名建筑师桢文彦设计的幕张会展中心，已成为每年吸引700万参观者的重要文化交流场所。
追求设施的现代化与社区的人性化开发区内的居住区建设充分体现人性的尺度,将大规模的海湾居住城划分为小的、院落式的居住组团来设计，建筑以多层为主，形式多样，环境优美，符合21世纪生活方式多样化的需要。
……《东京滨水区》 双水湾
地点：澳大利亚悉尼
印象：浓郁的地中海情调
特点：由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾组成，体现澳大利亚多元文化的内涵。
悉尼的双水湾有着尊贵的个性，有着宽阔的胸怀。双水湾就像它的名字一样，在双水湾鸟瞰悉尼全景，可以阅览悉尼城内众多的建筑，如果乘坐高架车环游全城，见到的只是沉浸在蓝色海洋中的现代都市；
在双水湾看悉尼，见到的是一个风光秀丽的海滨城市，城内外建筑风格迥异，或许正是双湾的性格造成了澳大利亚多元文化的内涵。 浅水湾
地点：香港
印象：东方夏威夷，最受欢迎的泳滩
特点：居住在这里的不仅有歌星张学友、黎明，跳水皇后伏明霞，还有华人首富李嘉诚、前特首董建华，在香港“我住在浅水湾”和“我住在太平山”一样已经成为富人身份的象征。 浅水湾就如澳大利亚的黄金海岸，是香港最高尚的住宅区之一，同时也是香港最受欢迎及交通最方便最具代表性的泳滩。浅水湾四周都是建筑华丽的豪宅，浪漫的茶座，高级餐厅，泳滩水清沙幼，沿岸海堤是幽静的小径，居住环境一流。
浅水湾的秀丽景色，使它成为港岛著名的高级住宅区之一，区内遍布豪华住宅。。。。。。。
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