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内蒙古金源时代商业广场项目市场调查报告55p

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更新时间:2019/7/5(发布于内蒙古)

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文本描述
金源时代商业广场市场调查报告 目录 第一部分、城市概况 第二部分、商业地产市场分析 第三部分、项目市场分析 第四部分、项目价格建议 营销部 2012-6-19 第一部分、城市概况 (一) 通辽概况 一、城市概况通辽属东北经济区和环渤海经济区交汇区域,环渤海国家战略重要城市之一,是链接华北和东北的战略要地;距沈阳250公里、长春270公里、北京800公里、天津731公里、大连600公里、锦州330公里、营口450公里,与沈阳、长春构成等边三角形的3小时经济圈,是西部大开发省区中距东部沿海最近的城市之一,区位优势得天独厚 。 1、区位优势 七省通衢,蒙东地级市,东部发达地区辐射内蒙的重要节点 一、城市概况 蒙族140万人口,占全自治区蒙古族人口的三分之一,占全国蒙古族人口的四分之一; 是一个有着丰富的蒙古族民族文化积淀的城市。是蒙古族文化、科尔沁文化的发源地,也是中华民族璀璨的红山文化和富河文化的发祥地之一 。 科尔沁文化发源地 、蒙族人口最集中的聚集地 2、 通辽概况—地域文化 一、城市概况 霍林河煤田是现代化生产程序最高的大型露天煤矿,是全国五大露天煤矿之一; 科尔沁油田地质构造与大庆、辽河、扶余油田相似,全市石油远景储蓄量为8亿吨左右; “801”稀土,储量为全国之最的天然硅矿; 功效神奇的中华麦饭石等。 3、 通辽概况—支柱产业 一、城市概况 农畜产品加工、能源、建材、医药化工为四大支柱产业;稳定一产、发展二产、推进三产 4、通辽概况—外部交通 航空:4C级支线民航机场,航线仅几条,但与东北重要城市来往密切; 铁路:全国40个铁路重点枢纽和14个编组大站之一,京通、集通、通让、大郑、平齐、通霍六条铁路; 公路:111、303、304、203四条国道,101、302、303三条省道。 一、城市概况 4、通辽概况—外部交通 一、城市概况 304国道至沈阳 5、 通辽概况—城市规划 一、城市概况 西移北扩、一河两区、一条滨河景观带,六个城市片区 1、自2009年以来,GDP增长放缓,但经济仍保持两位数增长,GDP总量列内蒙第四位,与周边城市GDP总量相比,位列前位。2、GDP平均涨幅在16.5%,按照目前涨幅速度,预计2014年GDP总量达到2297亿元,超过目前的吉林市; 内蒙各市2011年GDP统计(亿元) 数据来源:社会统计公报 (二) 通辽经济——1、GDP总量状况 一、城市概况 周边部分三、四线城市2011年GDP(亿元): 数据来源:统计公报 通辽户籍人口逐年增加,人口总量不断增强,平均涨幅在1.02%,市场消费基数庞大; 通辽城镇人口逐年增加,显示城市规模不断扩大,城市化发展带动农村人口向城市转化。 常住人口逐年减少,表明通辽籍人口在外地工作人群不断扩大; 与区内其他城市相比,通辽城市人口规模处于较高水平; (二) 通辽经济—2、人口 一、城市概况 2011年周边三、四线城市人口总量一览表 通辽近三年人均GDP(元) 内蒙周边部分三、四线城市2011年人均GDP情况(元): 注:以上数据来源于统计局公布数据 内蒙部分城市人均GDP(元) 通辽人均GDP32494元,位于内蒙中上游位置;且持续增长,显示通辽消费市场有很大潜力。 相比其他周边三、四线城市,通辽位置靠前; 通辽人均GDP平均涨幅在21.4%,预计2014年人均GDP涨至82000元,接近于目前的大庆市、包头市。(二)通辽经济——3、人均GDP状况 一、城市概况。。。。。。