。宏观经济背景分析 政策环境分析 土地市场表现 商品住宅市场表现 商业市场表现 办公市场表现 2019年市场预判 目录 Content宏观经济背景分析 1Part 2018年经济增长下滑，政策发力下压力仍存；整体投 资面临下行压力，国内消费增速持续走低；全球经济放 缓，我国外贸态势总体平稳，稳中有进；深圳经济稳定 增长，产业结构优化调整；新房销售面积增速回落，去 库存效果显著，行业集中度持续提升。【宏观经济】经济增长下滑，政策发力下压力仍存 2018年前三季度，我国GDP增速为6.7%，经济运行总体平稳但下行压力开始显现。前三季度，由于新产业新业态新商业模 式发展迅速，服务业主导作用进一步增强，累计同比贡献率为60.8%，工业在向中高端迈进的进程中，对经济增长贡献率有所下 降，经济结构持续优化。 由于国内持续实施经济转型发展战略，未来经济运行态势亦难在短时间内出现大幅转变，2019年仍然面临经济下行压力。 5.00 6.00 7.00 8.00 9.00 10.00 11.00 12.00 20 10 -0 3 20 10 -0 9 20 11 -0 3 20 11 -0 9 20 12 -0 3 20 12 -0 9 20 13 -0 3 20 13 -0 9 20 14 -0 3 20 14 -0 9 20 15 -0 3 20 15 -0 9 20 16 -0 3 20 16 -0 9 20 17 -0 3 20 17 -0 9 20 18 -0 3 20 18 -0 9 2010以来中国GDP同比增速变化趋势（%） GDP:不变价:累计同比 6.7 数据来源：wind 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 0.00 2.00 4.00 6.00 20 10 -0 3 20 10 -0 9 20 11 -0 3 20 11 -0 9 20 12 -0 3 20 12 -0 9 20 13 -0 3 20 13 -0 9 20 14 -0 3 20 14 -0 9 20 15 -0 3 20 15 -0 9 20 16 -0 3 20 16 -0 9 20 17 -0 3 20 17 -0 9 20 18 -0 3 20 18 -0 9 2010年以来三大产业GDP累计同比贡献率变化趋势 （%） GDP累计同比贡献率:第一产业GDP累计同比贡献率:第二产业 GDP累计同比贡献率:第三产业 60.8 35.5 。。。。。。