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大连瑞安黄泥川项目发展战略与物业发展报告136PPT

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资料大小:21245KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2019/7/3(发布于浙江)

类型:金牌资料
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文本描述
瑞安大连天地实现一个城市的理想…… 大连瑞安黄泥川项目发展战略与物业发展报告 大连瑞安项目研究的工作阶段划分 工作 掌握项目初步资料 与开发商深入探讨项目情况 区域宏观经济背景研究 房地产市场调研 消费者访谈及座谈会 专业人士访谈 项目区域发展研究 案例借鉴和分析 区域发展战略分析 项目资源及研判 项目发展问题分析 项目问题解决方案 项目初步定位 项目整体形象定位 项目开发整体战略 项目物业发展建议 项目价值体系构建 项目开发规划具体方案 成果 《维美大连瑞安项目第一次提报》 《大连瑞安项目区域发展与初步定位报告》 《大连瑞安黄泥川项目发展战略与定位最终报告》 第一阶段 市场调研 第二阶段 发展战略与项目定位 第三阶段 开发策略与物业发展建议 中期报告回顾 项目形象定位 项目发展策略 项目价值体系构建与物业发展建议 社区规划价值构建 品牌价值构建 居住理念价值构建 住宅产品价值构建 社区生态价值构建 科技智能化价值构建 服务与权益价值构建 项目报告的结构思路导图 中期报告回顾 项目形象定位 项目价值体系构建与物业发展建议 社区规划价值构建 品牌价值构建 居住理念价值构建 住宅产品价值构建 社区生态价值构建 智能化价值构建 服务与权益价值构建 中期报告简要回顾 中期报告回顾 科技智能化价值构建 项目发展策略 项目中期报告的结构思路导图 区域分析 目标客户研究 资源分析 SWOT分析 项目研究 发展问题解决方案 模式研究 案例借鉴 项目区域发展研究结论 大连高新区发展情况 第一部分区域分析 大连高新区发展情况 大连高新区位于大连市西南部,总占地面积150万平方公里。 园区拥有企业2900多家,其中三资企业860多家,高新技术企业700多家,“世界500强”投资企业57家,其中16家设立了区域总部。 目前园区内共有,大连高新区高端人才占全区从业人员的比例高居东北各城市前列:目前高新园区共有人才16万人,大学以上学历9.8万人。 维美对世界新兴城区发展进行了的研究,并着重参考了其中两个标杆性案例 位于大中型城市边缘区域。 复合了高新产业居住、商务等多种功能。 为区域的成功发展模式被世界各国广泛采纳。 国际新城市主义两个标杆性案例 Irvine, 美国 Reston, 美国 国际案例成功模式发展模式:吸引高素质人口进入置业,形成区域发展的良性循环 通过区域内良好的环境、高强度的公共设施、丰富的商业、休闲娱乐设施和多样化的住宅产品吸引高素质人口,从而拉动产业的持续发展,形成产业和人口不断升级的良性循环。社区环境的营造:友好型的社区模式,使得区域极具吸引力 友好型的人与自然的环境模式,对产业、居住、高素质人才极具吸引力。功能复合: 以居住功能为核心,集商业、文化娱乐等功能高度发达 以居住功能为核心,多元化的产品形式满足不同阶层人群的需求,并实现终身区域内换房,同时以商业、娱乐等都达到了城市级别的水平,吸引大量的目的性消费,为区域聚集大量人气,并满足文化生活的不断升级要求,形成各项城市功能的并行均衡发展。 项目区域发展研究结论: 观点一: 在政府政策扶持和高新技术产业的快速的发展下,大连高新区极具发展潜力。 观点二: 随着区域产业的发展、配套的不断完善,本区域将会吸引更多的高知人群,聚集大量的购买力,这将大大推动区域住宅的销售。。。。。。。