（数据截止时间2017年10月31日）2016.3 上海市政府发布“沪九条”，指 出外地人购房必须连续缴社保/个 税满5年，企业购买的商品房再 次上市交易需满3年级以上；上 海户口购置第二套房屋，对于普 通住宅，首付提高到5成，对于 非普通住宅，首付提高至7成。 2016.6 国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁 市场的若干意见》，支持住房租赁消费，促 进住房租赁市场健康发展。 财政部、国家税务总局发布《关于进一步明 确全面推开营改增试点有关再保险、不动产 租赁和非学历教育等政策的通知》，指出营 改增试点期间不动产租赁按5%比例征税。 2016.9~10 9天21城楼市调控，多地重启限购限贷政策 国务院发布《互联网金融风险专项整治工作实 施方案》，明确表示未取得相关金融资质的房 地产企业不得利用P2P以及众筹平台从事房地 产业务，严禁“首付贷” 上海市政府出台“沪六条”，加强商品住房用 地交易资金来源监管。 2016.11 上海出台“沪六条”加码，二套住宅认房 又认贷；首套首付比例提升到35%；二套 首付比例提到70% 住房城乡建设部发布《关于开展商品房销 售明码标价专项检查的通知》，对房地产 开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店 明码标价情况进行检查 2017.3 3月，房地产调控政策已经蔓延至东部核心三大 经济圈周边的三四线城市 3月，从厦门开始出台“限售”政策，截止到11 月，超过56个地区出台“限售”政策 2017.7 上海出台《住房发展“十三五”规划》， 其中指出“十三五”期间住房用地供应量 为5500公顷，较“十二五”期间增加 20%。 2017.10 “十九大”指出，加强社会保障 体系建设。坚持房子是用来住的、 不是用来炒的定位，加快建立多 主体供给、多渠道保障、租购并 举的住房制度，让全体人民住有 所居。 针对热点一二线城市调控趋严，东部三大经济圈内核心城市周边的三四线城市也启动楼市调控政策。 在调控思路上，通过“限售”政策，对已经聚集金融风险的三四线城市实施“资产价格锁定”，防止爆发系统性金融风险。 2016.03-至今中国及上海主要调控政策 1-1/17年全国楼市主要调控政策。。。。。。