“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司第 2 页 共 140 页一、城 市 洞 察1、城市定位、功能及竞争力分析2、城市区位与交通3、城市经济与产业4、城市人口与生活5、中心城市规划“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司第 3 页 共 140 页1、城市定位、功能及竞争力1.1、城市定位：随州市城市定位为：国家级历史文化名城,鄂中北地区性中心城市,湖北省新兴旅游城市。城市定位中对城市竞争优势和城市功能认识缺乏深度，未能突出体现其城市特点及主导产业结构。1.2、城市功能随州市城市功能定位为：全国专用汽车名城，湖北省重要的电子信息产品生产基地，与武汉城市圈对接的汽车及零部件产业基地，“汉襄”工业走 廊中重要的工业城市。根据城市定位及城市功能上判断，随州市具有较为清晰的发展思路和长期性的发展战略，但受限于其地理区位及经济基础的不足，较难达到预期目 标。1.3、城市竞争力2007年随州市主要经济指标排名（湖北省16个城市）工业增加值 工业销售率 城镇固定资产投资 地方财政一般预算收入 社会消费品零售总额第12名 第2名 第13名 第13名 第10名综合以上各项数据来看，随州市在湖北省内综合经济指标处于中下流水平，随州城市竞争力仍然较弱。“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司第 4 页 共 140 页1.4、城市SWOT分析优势(strength) 劣势(weakness)◆对外交通网络发展迅速◆自然资源优越，适宜发展特色农业 ◆历史遗存丰富，城市人文底蕴丰厚 ◆经济积累有基础 ◆城市用地条件较好，可拓展空间较大 ◆城市综合实力较弱，产业结构仍需优化 ◆城乡统筹及协作有待加强 ◆城市核心竞争力尚未形成，软环境缺乏吸引力 ◆城市域城镇化质量不高，中心城区建设水平有待提升 机会(opportunity) 威胁(Threat)◆国家中部崛起战略的实施 ◆武汉城市圈的建设 ◆区域重大基础设施的建设◆区域竞争压力及防止“真空效应”的挑战◆工业化及城镇化对自然生态保护的挑战 ◆城镇建设对城市历史文化保护的挑战2、城市区位与交通2.1、城市区位随州地处湖北省北部， 2000年6经国务院批准设立地级市。随州是长江流域和淮河流域的交汇地带，东承武汉，西接襄樊，北临信阳，南达荆 州，居“荆豫要冲”，扼“汉襄咽喉”，为”鄂北重镇”，是湖北省对外开放的”北大门”。“中国国际汽配城”项目可行性分析报告 上海云庐房地产营销代理有限公司第 5 页 共 140 页2.2、城市交通2.2.1、公路、铁路交通◆ 入境国道：312国道、316国道、107国道等。◆ 入境高速公路：汉十高速、随岳高速（在建）等。◆ 入境铁路：京广铁路、西宁铁路、汉渝铁路。公路交通 市际客车均已开通；省际客车直达城市有上海、中山、惠州、泉州、广州等； 铁路交通 每日有28次列车入境随州；近年来，随州市公路交通路网得到快速发展，但公路基础仍然较为薄落；铁路交通网络较为发达，是国内重要的中转枢纽之一。2.2.2、航空交通：随州没有机场建设规划，航空交通主要依托武汉飞机场，航空网络依赖性强。湖北省内飞机场分布情况 武汉天河机场。。。。。。