武汉滨江豪宅典范分享 万达公馆、汉宫一号、御江苑 武汉江景豪宅 现均价2—2.5万，最高时甚至达到3.5万，远远高出周边楼盘，直逼一线城市。 是地段、是规划、是产品还是营销促使？ 高房价的背后我们能借鉴到什么？ 或许能在这三个楼盘中得到解决。 汉宫一号 汉宫一号，金都汉宫完美收官之作。总建面约4万平米，是一栋26-32层的退层式豪邸，仅118席，主要由240㎡全景大平层和300㎡楼中楼组成，顶层有6套稀世罕见空中豪华别墅。 万达公馆，是万达中心的豪宅板块。万达中心集中央豪宅、六星级酒店、5A甲级写字楼以及国际奢侈品购物商街为一体，拓展了武汉奢华生活空间，缔造国际一站式体验生活。 万达公馆 武汉天地，参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米。 武汉天地 三个项目均临长江而建，地段景观均属城市顶级。 项目 分布 汉宫一号 万达公馆 武汉天地 长 江 三个项目分布于长江两岸，占据得天独厚的景观和地段资源。 武汉天地目前均价2.3万/平米，由于所推地块景观差异，最贵曾达到3.5万/平米；万达公馆现均价2万/平米，最贵曾达到2.4万/平米；汉宫一号现基本售罄，曾达到2.5万/平米。 武汉天地 ——占据一线长江资源和永清片繁华商业 武汉 天地 多样化综合体规划。 武汉 天地 分三种建筑楼层：多层、小高层、高层分布。高层塔楼居高临下，视野开阔，景观丰富，通风、采光俱佳。每户享最大向南采光面。首层带私家花园，以增加户外活动空间，其余大部分都设入户花园。 围合布局，互不干扰。两梯三户，户型面积约85-130㎡。居室均设有对流窗户，有利穿堂风。面宽开阔，室内组织紧凑，功能齐备。沿路预留1-3米退缩地带，作为街道与住宅的缓冲区，保留住户的私人空间，也可作为地面层住宅的私人花园。 产品丰富，层次分明，大部分均有入户花园、私人花园等生活体验空间，居住感良好。 武汉 天地 三期为纯高层临江近水豪宅。以2栋41层高楼为主，辅以部分小高层，三梯两户。该期产品是在二期高层产品创新基础上延伸的一种新的产品模式，在营销上也带来了创新，其定制区域主要在活动区，可根据客户喜好打造不同风格的活动空间，如下图示。 在既往基础上大胆创新，延伸出独特的产品模式，实现突破。 武汉 天地 首家引入“三年保修保养计划”，领创武汉市场先河。 精装标准：通力电梯，西门子冰箱、灶具、抽油烟机，大金中央空调（或日立分体空调），科勒洁具及龙头，欧琳橱柜，能率热水器，斯米克墙地砖等知名品牌。地砖：实木复合地板，墙砖：均质瓷砖，天花：烤漆金属铝板吊顶。武汉首个引入“三年保修保养计划”，独树一帜。 武汉 天地 武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明·伍德先生，计划将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮，设计融合传统建筑特色，并赋予它新的生命力，提升其商业经营价值。 商业先行，商业区为“上海新天地”原设计师打造，保留9栋历史建筑，将传统与现代结合。 武汉 天地 目前项目将加快商务群的建设，总建筑面积约50万平方米，建成后将成为集甲级写字楼、五星级酒店、高档百货等为一体的武汉市中心配套最齐全的商务中心。2010年，总建筑面积约为10万平方米的武汉天地商务群购物中心部分也已开工，瑞安房地产与欧洲零售地产巨头领德高已签署协议，就该购物中心展开全面合作。来自欧洲的领德高Redevco，具有150年的零售开发经营的历史，Redevco有很多大型项目遍布欧洲很多国家。双方将发挥各自的优势与专长，其中瑞安房地产将负责项目总体规划、设计及施工管理等，Redevco将负责项目资产管理、市务推广等。强强联手欧洲零售地产巨头领德高Redevco。。。。。。。