XX城市广场步行街与商务公寓定位及规划建议方案 目录 步行街重点案例 新华·合钻街区 [一] 项目总体介绍 位置：项目位于黄山路、潜山路、望江西路上 交通：黄山路——直通高新区、横贯东西的合肥城市形象大道；皖河支路，连接石台路与市政大道潜山路；黄山路，潜山路两条城市大道交汇点 区位描述：占据老城区、政务新区、高新区、蜀山区四区交汇的核心地带 规模：建筑面积60000㎡ 项目定位：项目是集商端休闲商街、社区休闲商街和高端品牌街为一体的综合性商业街区。 项目业态划分： 新华·合钻金街：高档休闲娱乐商街。咖啡屋、茶楼、高档沐浴休闲、高端美容美体机构、影楼、高雅文化书吧等。 新华·合钻橙街：集生活、家居，购、闲、食、乐、游为一体的社区情景商街。银行、社区超市、便利店、餐饮、西点面包房、熟食、净菜超市、干洗、鲜花、美容美发、家居布艺、报刊杂志、音像、通信服务、精品装饰建材、摄影冲洗店、孕婴用品、社区医疗、药店、家政服务、宠物服务、礼品店等 新华·合钻紫街：集高档精品专卖和娱乐为一体的时尚休闲购物街。一楼沿街品牌服饰、美容化妆用品、珠宝首饰、高档烟酒专卖等，二、三、四楼高档餐饮、咖啡、高级会所等。 产品规划及销售价格 新华·合钻金街：为二层一梯一户连体商铺及二层商铺，单铺面积在58.27-172.14㎡ 新华·合钻紫街 ：为三层内铺，单铺面积在58.83-931.31㎡ 新华·合钻橙街：为二层一梯一户连体商铺，上下铺面积段在67.92-369.52 ㎡ 销售均价：20000元/ ㎡ 目标消费群体定位 项目车程5分钟内有近50万中高端居住人口，同时项目紧依的合肥市西部已经形成了一个个成熟的高端居住居，有近千万平米的居住社区，中高收入群体云集，可知项目定位的是区域级商业街区，面对的是周边的中高端社区中的居住人群。广告宣传语项目定位：合肥首席综合商业街区 主题推广语：掌控上层财力，代言财富未来 卖点集合地段 周边消费力 综合性商业街区 项目品牌 “五统一”运营 业态规划 投资回报 产品规划 项目所处商圈 交通、配套 步行街重点案例 万振·尚街 [二] 项目总体介绍 位置：项目位于马鞍山路与当涂路交口 交通：西临城市次干道马鞍山南路，南临即将贯通的当涂支路 区位描述：随着合肥市滨湖新城“141”战略的全面展开，滨湖新区的区域价值已经初步彰显。马鞍山路位于滨湖新城的第一站，连接着老城区与滨湖新区，是滨湖新区的第一站。 规模：占地面积7000㎡ 项目定位：项目是集生活购物、餐饮休闲等日常生活配套功能于一体商业街区。 项目业态划分：项目业态涵盖超市、茶餐厅、休闲吧、银行、药店、干洗店、洗浴中心、休闲娱乐商品专供店等。产品规划及销售价格 商业街共长100米，单铺面积40—80㎡，小面积+低总价+投资经营两相宜。 销售价格：8500—9000元/㎡目标消费群体定位 项目所处社区内部有近2000户，6000人的消费群体，同时项目覆盖周边10万人群的消费群体，所以项目的街铺是为社区居民和附近消费者提供方便及服务。项目街铺投资的三大亮点诉求从经营角度看项目所处的地理位置优越 从发展眼光看项目具有可持续发展空间 从获利空间看项目具有强大的消费空间。。。。。。