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最新合肥市房地产市场研究年报54页星彦DOC

星彦
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更新时间:2019/6/19(发布于浙江)

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提纲目录「卷首语」 2010年“飞吧!飞吧!” 如果说金融海啸2009年是跨入新世纪中国经济最为困难的一年,那么即将过去的2010年算的上中国经济最为复杂的一年。世博与亚运、GDP容升世界第二,这些盛世图景。都似乎不能代表这一年的本质。 一项民意调查显示,2010年中国民众最关注的十大焦点问题依次为:物价、房价、医疗改革、食品安全、教育改革、住房改革、社会保障、就业问题、收入分配改革和腐败问题。在全国各地的一片“涨”声之中,“物价”登上了“2010最受关注的十大焦点问题”之首,紧随其后的是坚不可摧的“房价”。“医疗改革”在盘踞了“十大焦点问题”榜首数年之后,今年终于被势不可挡的物价、房价扳下,屈居第三的位置。 食品安全、社会保障和腐败问题,也历经数年而受关注度不减,在历年“十大焦点问题”榜上从未跌出过前十。教育改革、住房改革、就业问题和收入分配改革,长期来看,受关注度呈上升态势,尤其是教育改革和收入分配改革,和上一次调查相比,升幅较大。 相比这些十大焦点问题,继“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”、“糖高宗”一连串的飞涨背后,真是你方唱罢我登场,盘点2010年一切的种种原因的背后,政府无疑成为社会指责的焦点问题。第一章:宏观大势 一、CPI&PPI11月份居民消费价格同比上涨5.1%,涨幅创28个月新高; 2009年数据显示CPI和PPI保持在低位运行,整个宏观市场未受到影响,经济高速增长;2010年上半年CPI和PPI均呈现高位运行,市场对此未能加以控制,导致11月份CPI冲高。11月份经济数据反映当前经济企稳而通胀高企。生产、投资及出口状况好于预期;CPI上涨5.1%,通胀迎来阶段性高点,更多反映的是调控前的惯性上涨,随着调控措施发挥效应,通胀失控的风险将逐渐降低。经济稳定,通胀高企这个组合决定了通胀仍然是主要矛盾,控通胀仍是主要宏观调控目标。二、新增信贷前11月新增信贷距7.5万亿红线仅一步之遥。央行数据显示,11月份我国新增人民币贷款达5640亿元,至此,前11个月我国新增贷款超过7.4万亿元,距离年初设定的7.5万亿元全年信贷增长目标只有一步之遥。交通银行首席经济学家连平认为,11月份的信贷数据超出预期,表明目前的信贷需求仍十分旺盛。银行界普遍预期明年信贷会进一步趋紧而在年底出现了抢贷行为,这是11月份贷款增加仍然较快的重要原因。 货币供应增速维持高位。数据显示,11月末我国广义货币M2余额71.03万亿元,同比增长19.5%,增幅比上月提高0.2个百分点。专家指出,货币供应增速高位维持,说明我国经济在继续稳步回升,同时也凸显出当前流动性压力正进一步凝聚。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇指出,M2继续反弹说明市场存在投资冲动,过高的货币增长容易给价格和资产泡沫带来隐患。三、PMI指数分析: 2010年11月份中国物流与采购联合会(CFLP)发布中国制造业采购经理指数为55.2% 2010年11月,中国物流与采购联合会(CFLP)中国制造业采购经理指数(PMI)为55.2%,比上月上升0.5个百分点。 从各分项指数来看,呈现稳中略升基本态势。同上月相比,只有采购量指数、进口指数、从业人员指数、供应商配送时间指数下降,其余各指数不同程度上升,其中生产指数、产成品库存指数、购进价格指数上升幅度较大,超过1个百分点,尤其以购进价格指数升幅最大,达到3.6个百分点。在下降的4个指数中,进口指数下降2.2个百分点,其余3个指数降幅较低,均在1个百分点以内。 。。。。。。