康桥·上城品 策略推广案 可利尔品牌顾问 2007年5月23日 ～～印象地中海～～ 目录 Contents PART1—分析 一、现状分析 二、关于项目思考 PART2—定位 一、项目定位 二、推广定位 PART3—策略篇 一、营销策略 二、广告策略 PART4—创意 Idea 一、创意演绎 二、创意表现 三、 Logo PART5—阶段执行 一、现场包装 三、公关活动 第一部分 市场篇 康桥·上城品 ——营销背景分析—— 西城——西隐地。上风上水上品居，最适合居住的地方； 东富西贵，这里需要有品质生活社区的崛起，这里需要 风光迤逦的人文社区的点缀。无论帝湖还是亚星盛世社 区，无不以水系等独特的卖点填补了西区高尚居住的空 白。 颠覆——目前市场上不缺豪宅，在执行70/90政策之前存量的大 户型依然存在，价格的攀升更是加重了总价的增加，因 此，在偏小户型的大社区，怎样颠覆一种极致考究的生 活方式，支撑我们对单价和利润的需求，这就要求广告 推广必须颠覆市场的想象，颠覆消费者的想象。 康桥·上城品 ——营销背景分析—— 填补市场——郑州在国际风尚的吹拂下，不缺乏各种风情和各种 概念，也不缺乏直白的叫卖，缺的是人文艺术与居 住的嫁接，在地中海式园林景观的大背景下，我们 务须表达地中海，并用我们自己的方式，填补市场。 品 牌 力——新长城的康派系列作品，在城市建筑中占据一席之 地，并拥有了自己独特的个性，上城品必然是从中 衍生而出，并以改变城市，改变居住为目标，给这 个城市更多，给西区更多，给品牌更多。 文化内涵——文化内涵，是任何一种品牌的底蕴的支撑，上城 品，与生俱来的品质，将注定它以文化立足并成长。 第二部分 定位篇 康桥·上城品 ——17万㎡地中海印象住区—— 地中海，是闲适、浪漫、阳光、现代。 上城品，是生活、奢适、浪漫、梦想。 通过精心的景观营造和建筑规划，我们在城市西区力图唤起人们对浪漫闲适的梦好人居梦想，也许只是一缕希腊的色彩；也许只是一阵普罗旺斯的风，也许只是一杯塞纳河畔的咖啡，也许只是一个阳光明媚的午后，在这里，17万平方米大社区，以绝对地中海的情调与您相遇，她就是上乘生活，一种考究的情调，一处颠覆您所有想象的生活空间！ 康桥·上城品 ——城市作品极致考究—— 品鉴，赏玩，苛求的标准，阶层的属性，绝不放低的身价。 上城品，是生活的大师、是建筑的精致、是景观的醇美，是居住人群的品质。 每个人都是生活家，极少数人是生活鉴赏家。 他们以居住的名义，品鉴维美的生活，徜徉艺术的时空，标榜一个阶层的荣耀与低调。 华丽而典雅的出场，就是人生的日常礼仪。 品鉴生活的大师，在上城品，成为鉴赏家。。。。。。。