June16,2018
独创性声明
本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究
成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人
已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得西南科技大学或其它教育机构的
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在论文中作了明确的说明并表示了谢意
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西南科技大学硕士研究生学位论文第I页
摘要
2016年发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》的规定，房
地产行业在2016年5月1日起正式实施“营改增”。房地产行业因其在国民经济
中的重要地位而备受关注。由于税种的改变，房地产企业的税负、利润和发票管
理都发生了巨大的变化，“营改增”对房地产企业带来最直接的影响就是税负的
变化，而税负的下降与否又取决于企业的进项抵扣情况
在这样的情况下，本文首先从国内外的相关理论研究出发，对营业税与增值
税概念进行界定的基础上，结合我国目前房地产行业的发展情况，以房地产企业
实际税收负担率为突破口，进行“营改增”前后房地产企业税负变化的模拟分析，
进一步阐述“营改增”对于我国房地产企业税负变化的影响。通过典型案例—H
房地产公司“营改增”前后税负变化情况证明“营改增”的科学性和必要性，同
时对H房地产公司在“营改增”适应过程中如何解决面临的风险及问题提出适当
的建议和意见。不足之处，恳求批评指正
关键词：营改增；房地产企业；税负
西南科技大学硕士研究生学位论文第II页。。。。。。