重庆金石联业房地产营销顾问公司 2014年4月 龙湖U2-8项目 市场调查报告 项目位于大学城核心商圈中心，生态环境优越，区位优势显著 项目区位是大学城，属于城市外围远郊 东望歌乐山，西靠缙云山，距离主城沙坪坝中心版块14公里，地势平坦，依山傍水 生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化 定位 是重庆市高等教育基地和科研中心，是相对独立的以高等教育与科研为主导，具有商务、办公、居住、旅游、娱乐和休闲的多功能的综合城区。 品牌开发商积极进驻 未来第一大新兴商圈，商业增长势头迅猛 基础设施日臻完善，投资将成主流 西永保税区，IT产业区的不断发展壮大，高校扩招以及大量住宅交房入住，蕴藏巨大的消费市场和惊人的消费需求 项目区位介绍 地铁一号线的开通使得区位交通有了很大改善 综合交通换乘枢纽工程，与轨道交通1号线、7号线相接，便于公交、轨道、长线客运车辆实现无缝对接 在交通上，目前大学城已形成“四横二纵”立体路网体系。随着地铁一号线的通车，加上双碑大桥、双碑隧道竣工，大学城区域距重庆中央商务区、江北机场、重庆火车北站、寸滩保税港等均在30分钟车程内，20分钟就能从大学城到新牌坊 龙湖U城天街交通状况： 公交：大学城8线88辆公交环城贯通，内部交通往来畅达 大学城区内已开通约十余路的专线交通 地铁一号线尖顶坡站即将开通，直达项目 区域内路网建设成熟，道路通达性好。轨道交通便捷，公交系统较为完善 区位交通情况 总建筑面积约183万方 其中一期占地298亩，涵盖了精装修高层、花园洋房和商业中心 后期地块主要以洋房、别墅、商业、高层、SOHO为主 住宅套内面积从20-80平米不等，和大型商业融为一体，投资、自住两相宜 U城天街占地886亩，是一个以高层、别墅、洋房为主，配套有24万方U城天街的低密度都市城邦生活区 项目情况分析 总占地588万平方米 总建筑面积约183万平方米 6栋高层 24万方特色商业组合而成 楼盘及公寓情况 2014年龙湖U城即将推出 单层21套房源。 户型套内面积区间在20—80。 标准的单间配套格局。 预计2014年6月开盘 周边在售项目一览 康田漫香林 项目简介： 康田漫香林位于重庆西部片区城市副中心西永组团，是主城六区到大学城的重要连接带。项目位于西永千亩寨山坪森林公园里，是目前寨山坪森林公园唯一的商品房项目。 康田漫香林占地面积22000，总建筑面积约55000，共有六栋小高层及3000平米的临街商业组成，项目传承康田国企实力的建筑品质，以新亚洲立面风格、将所有楼栋的主景观面朝向了公园，并打造架空层的”公共活动空间”、前庭后院，最大限度的保证通风通透性。 康田漫香林仅622户，主力户型面积区间为套内49-85㎡，项目承袭了康田置业独创的板式庭院结构，将户型景观最大化的朝向寨山坪森林公园。 最新动态： 康田漫香林推出特价房源，套内均价5470元/㎡。目前，除特价房外，其他所有在售房源即刻成交，可提前享受房交会9.8折优惠。 周边在售项目介绍 隆鑫花漾汇 项目简介： 隆鑫花漾汇位于大学城西永组团，总占地80亩，总建筑面积18万方，由23栋10-11层小高层及1.1万方裙楼商业围合而成，住宅总户数1469。容积率2.5，建筑密度34%，绿地率35%，是重庆罕有的超低密度纯洋楼小户社区。 隆鑫花漾汇，青春首站的小户型社区，由30-68平米的单配，一房，二房组成。为年轻人打造超低总价，超低首付的青春居所。南侧紧临科技大道，西永收费站公交站点，目前已有8路公交线路通达主城。北面直连轨道交通1号线赖家桥站。5分钟可达西南面的西永天街，餐饮，娱乐，银行，超市等居家生活配套一应俱全。 最新动态： 一次性优惠98折，按揭优惠99折。参与“隆鑫花漾汇淘房宝”，即享交3000最高抵60000购房总价优惠；交5000最高抵80000购房总价优惠 周边在售项目介绍。。。。。。