健康住宅建设技术要点
THETECHNICALESSENTIALSFOR CONSTRUCTIONOFHEALTHYHOUSING
（2004年修订版）
2004-03发布 2004-03实施
国家住宅与居住环境工程中心
China National Engineering Research Center For Human Settlements
国家住宅与居住环境工程中心
健康住宅建设技术要点
(2004年版)
组织单位：国家住宅与居住环境工程中心
主编单位：国家住宅与居住环境工程中心
参编单位：中国建筑设计研究院、中国疾病预防控制中心、中国环境监测总站、卫生部老年医学研究所传统医学研究中心、北京市预防医学研究中心、北京市民用产品安全健康质量监督检验站、中国建筑科学研究院物理所、北京体育大学、中国建筑设计研究院住宅实验室、北京奥林匹克置业投资有限公司、北京金地远景房地产开发有限公司、珠海市五洲房地产开发公司、深圳市中海物业管理有限公司
修 编 说 明
2001年，国家住宅与居住环境工程中心在调查研究
的基础上，编制和发布了《健康住宅建设技术要点》(2001
年版)，并启动了以住宅小区为载体的健康住宅建设试点
工程，以检验和转化健康住宅研究成果。这两项行动受
到了社会各界的深切关注和高度评价。2002年又在其实
践中，对健康住宅的建设理念、性能指标和支撑技术三
个方面进行了探讨，修编了《健康住宅建设技术要点》
(2002年修订版)，使它具有更大的指导性
2003年，“非典”疫情的突然出现，促使健康住宅引
人瞩目，甚至出现有人把它“炒作”的现象。我们认为，应该加快健康住宅研究的步伐，以科学的态度积极推动健康住宅建设工作，把健康住宅引向正确、全面的发展。另一方面，近三年的实践以及首批首项试点工程__北京奥林匹克花园(一期)的竣工和通过最终验收，为我们提供了丰富的经验。我们在40多位专家参编下，经过半年多的努力，并在更大范围内征求意见，终于完成了《健康住宅建设技术要点》(2004年版)的修编工作
以人为本，对健康提出广义的理解，包括生理健康、心理健康、道德健康和社会适应健康等4个层次，从而发展了健康住宅的建设理念，从过去侧重于居住环境的健康性拓宽至社会环境的健康性，既避免了局限性，又为我们的薄弱环节强化了研究方向和途径
确立以大众健康住宅为出发点，把修编工作的重点放在我国现有的社会、经济、技术条件下能够解决的、广大居住者反映强烈的住宅健康影响因素，明确其性能指标的来源以及采取的措施，因而具有普遍的推广意义
强调科学性，以科技数据为基础，建立健康住宅评估体系，健康住宅技术体系和健康住宅建筑体系，形成一个完整的系统工程，为贯彻健康住宅建设理念，营造舒适、健康的居住环境，提供了切实的保障
鉴于住宅健康影响因素涉及面广，有许多问题还需要深入研究，有一些因素尚未能完全认识，因此明确《健康住宅建设技术要点》应该是开放型的，必须进行持续的研究，随着认识的提高和社会、经济技术的发展，与时俱进
在《健康住宅建设技术要点》(2004年版)发布之际，
对各方面给予的帮助和支持，致以衷心的感谢
技 术 要 点 目 录
“健康住宅”行动宣言(代序)
1总则…
2居住环境的健康性…
2.1住区环境……。。。。。。