原工作进度表——本次汇报针对第一阶段工作，即整体定位及发展战略 研究镇江至周边城市市调 市调资料整理分析 项目发展方向MECE讨论 国内外可参考案例研究借鉴 项目分析 内外部专家连线咨询 报告主体撰写 项目整体发展战略方案确定 定位报告回顾 开发模式部分撰写 实施策略研究部分撰写 开发模式及实施策略的方案 确定2011/3/14 第三阶段第二阶段 2010/5/52010/6/142010/7/24 回顾第一、二阶段报告 启动区选择 启动区策略及发展建议方 案落实 甲方首次 沟通会 内外部专 家咨询 第一阶段成果 专家评审会 项目组内部、内 外部专家咨询 第二阶段成果专家 评审会 项目组内部、内 外部专家咨询 第三阶段成果 专家评审会 确定项目的 发展大方向 第一阶段 报告撰写 对定位报告整 体内容评定 第二阶段报告撰写对开发模式、实施 策略内容评定 第三阶段报告撰写启动区研究内 容评定2 第一阶段第二阶段调整后工作进度表——镇江至周边城市市调 市调资料整理分析 项目发展方向MECE讨论 国内外可参考案例研究借鉴 项目分析 内外部专家连线咨询 报告主体撰写 项目整体发展战略方案确定 回顾第一阶段报告、 开发模式部分撰写 实施策略研究部分撰写 开发模式及实施策略的方案 启动区选择 启动区策略及发展建议方案 落实 2011/3/142010/5/152010/6/15 甲方首次 沟通会 内外部专 家咨询 第一阶段成果 专家评审会1 第一阶段成果专 家评审会2 项目组内部、内外 部专家咨询 第二阶段成果专 家评审会 最终成果修订 确定项目的 发展大方向 第一阶段 报告撰写 对定位报告整 体内容评定 第一阶段报告修订对开发模式、实施 策略内容攥写 启动区策略报告撰 写 报告修订3 第一阶段第二阶段本次研究成果旨在从多视角的真实调查和理性分析研究的角度 为横山项目的开发提供第三方意见和建议 4 国内外案例研究 项目调研 深度访谈 实地踏勘与研究 政府官员访谈： 镇江市旅游局 镇江市丁卯区发改委 镇江市丁卯区国土局 镇江市丁卯区房产局 专业人士： 镇江中国青年旅行社产品顾问 镇江市最佳西方国际酒店大堂经 理 镇江市万科蓝山置业顾问 镇江市申华.国际冠城销售经理 镇江市食品城商业顾问 镇江市义乌小商品市场招商顾问 …… 调研区域： 镇江城区，包括丹徒、京口、润州、 丁卯行政区域 镇江周边城市休闲度假区域，包括 南京、扬州、上海 查勘内容： 宏观经济背景和市场趋势 城市现状和未来发展战略 项目地块勘察 房地产市场调查 休闲旅游市场调查 商业和酒店市场调查 …… 镇江房地产项目： 南山一品 万科蓝山 申华.国际冠城 优山美地 中南世纪城 …… 镇江商业项目: 亚太广场 义乌小商品市场 镇江食品城 八佰伴 镇江酒店项目: 最佳西方国际酒店 明都大饭店 丽景国际饭店 …… 镇江及周边城市休闲度假 项目 镇江西津渡 镇江金山寺景区 镇江焦山风景区 南京雨花台 南京珍珠泉 扬州瘦西湖 扬州京华城中城 国内案例研究： 东部华侨城 番禺·长隆度假区 成都·芙蓉古城 重庆·洋人街 昆明·世博生态城 杭州·良渚文化村 南国桃园 国色天香 昆明世博园 厦门天湖度假区 达蒙山度假区 巽寮湾 … 国外案例研究: 美国，奥兰多 日本，园博园 荷兰·哈勒姆世园会 新加坡，圣淘沙 美国，太阳河社区 Bantam，印尼 Cancun,墨西哥 La Jolla，美国加州 …5 Chapter0-思路框架 定位前思考： 通过对项目基础指标和企业、政府双重目标的认知，提出核心 问题 Chapter0-思路框架 。。。。。。