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融360研究院_2018年4月中国房贷市场报告_2018.05_23页

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移动金融智选平台融3602018年4月中国房贷市场报告2018年4月中国房贷市场报告发布单位:移动金融智选平台融360 作者:李唯一 刘倩内容摘要:融360监测数据显示2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利 率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%. 在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.13%,较上月上涨 0.02BP;最高值为郑州5.96%较上月未变化。融360监测数据显示,2018年4月在全国35个城市533家银行中,有76家银行分 (支)行首套房贷款利率上升,占比14.26%,较上月减少22家银行分(支)行;有454 家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比85.18%。本月共有26家银行分(支) 行暂停受理首套房贷业务,较上月减少2家银行分(支)行。2018年4月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.13%,厦门5.21%,北 京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%、太原5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.39%、大连5.44%、 沈阳5.46%。报告结构:房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势样本选取:本期融360选取了66家银行位于全国35个重点城市的的533家支行。采集时间:4月1日-4月30日。(部分城市使用最新变动数据)数据说明:1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。3.若对银行样本数据有疑问,欢迎与我们沟通联系,联系方式见文末。移动金融智选平台融3602018年4月中国房贷市场报告目录一、房贷市场数据41.1全国首套房贷款政策变动情况 ......... 41.1.1全国首套房贷款平均利率升至5.56%,涨幅保持0.05BP ....... 41.1.2上海地区仅剩建行仍可执行首套最低利率9折优惠 ........... 61.1.4首套利率最低城市仍为上海,较上月上涨0.02BP . 71.1.5一线城市利率小幅上涨,幅度为0.02BP-0.05BP .. 81.2全国二套房贷款政策变动情况 ......... 91.2.1二套房贷款平均利率为5.91%,较上月上升0.05BP ........... 91.2.2全国二套房首付政策稳定,未来二套利率或将继续提升 ...... 10二、典型城市数据 ........... 112.1 北京:四大行要求首套利率不低于5.39%,未来或将继续上浮 .... 112.2 上海:仍有银行执行首套优惠利率,但整体保持上涨趋势 ........ 122.3 广州:一线城市中上涨最快,首套利率达5.51% .... 132.4 深圳:首套利率小幅上涨至5.47%,二套平均利率达5.74% ....... 142.5 杭州:首套房贷平均利率为5.68%,二套平均利率5.94% ......... 152.6 南京:首套上调至基准上浮20%,二套平均利率首“破6” ....... 162.7 武汉:房贷利率趋于稳定,首套平均利率为5.79% .. 172.8 重庆:首套房贷平均利率上涨至5.60%,二套平均利率首“破6” . 182.9 成都:首套房贷平均利率上涨至5.52%,二套平均利率为5.88% ... 192.10 天津:首套执行上浮15%以上增多,二套平均利率达6.21% ...... 20三、房贷市场趋势 ........... 213.1二线城市调整活跃,本轮利率市场调整步入尾声阶段213.2政策监管日趋严格,房贷市场初步净化22 移动金融智选平台融3602018年4月中国房贷市场报告一、房贷市场数据2018年4月份,全国首套房贷款平均利率继续上涨,其中二线城市上涨幅度已超越 一线城市,二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮 大幅调整后已恢复平稳,部分银行出现微调。1.1全国首套房贷款政策变动情况1.1.1全国首套房贷款平均利率升至5.56%,涨幅保持0.05BP图1-1 近一年全国首套房贷款平均利率走势数据来源:融360大数据研究院从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%, 相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%, 上升23.01%.在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.13%, 较上月上涨0.02BP;最高值为郑州5.96%,较上月未变化。 4.90% 4.52% 5.51%5.56% 4.00% 4.50% 5.00% 5.50% 6.00% 近一年全国首套房贷款平均利率走势 同期基准利率全国首套平均利率 。。。。。。