今久传播 2009年03月 CRD银座09年推广计划案 先来看看竞品项目正在做什么： 远洋沁山水三期:定于3月22日开盘，3月7日开始发购房VIP卡远洋·沁山水“沁缘卡”火爆发售，首日突破600张 3月7日，远洋·沁山水三期VIP“沁缘卡”正式公开发售 据了解，办卡首日，售楼处到访客户2000余人，截至完5点，办卡量突破640余张沁山水三期开盘的火爆场面，已经拉开序幕 3月8日路牌广告及灯箱 近期较频繁的在纸媒上做推广，制造声势，给22日开盘做铺垫 3月6日 北京晚报3月5日 北京青年报3月12日 精品购物指南璟都会璟上璟：预计09年年中开盘，主力户型为53平米LOFT户型，内部层高5.2米，买一层得两层，赠送价值15万元的精装标准，目前样板间已开放，预计2010年1月入住。社区为酒店式公寓 近期没有做大的推广，只是在网络上做了一些通栏、擎天柱等广告 石景山万达广场:最近推广比较平稳，没有太大的动作，也没有什么推广的信息 在08年底节日的节点上有一些纸媒的推广信息 3月12日商业活动信息：爱摸才会赢 “万达广场·万千百货·斯柯达晶锐杯”趣味摸车 大赛 09年，CRD银座任务艰巨 银座自9月开盘到2010年2月前预计： 5个月回款2个亿。 此次营销推广特点： 09年项目前期亮相就要树立出“西区新贵” 的形象。 项目推广基调定位为“物业标杆”和“精神贵族”的 双重性。 1线地铁·3体新建筑· 5米层高 产品定位： 行 馆|酒 店|写 字 楼 【执行策略时间节奏 】 悬念登场 引导试销期 持续期NO.1 NO.2 NO.4 3月 4-6月 10-12月 时间轴 事件轴 策略轴 围挡更换新信息 楼盘引导广告 软文、直投的首轮开始 余房销售 形象亮相，强调项目案名，使客户牢记 崭新生活引导，新生活，综合体 成熟品牌效应推动下的尾房销售 围挡制作， 案名亮相 公开&强销期NO.3 7-9月 建筑风格及样板区的全景体验及引爆开盘 卖点信息传达 悬念广告&预告性软文传播 售楼处及样板间竣工 排号、看房 开盘 劳动节节点 儿童节节点 教师节节点 09年传播路线图 节假日推广节点 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 5月1日短信、直投、户外 6月1日短信、石景山游乐场及停车场直投和派发小礼品 9月10日短信、礼品派发、优惠政策、户外、报广、网络 国庆节节点 10月1日短信、直投、礼品派发、户外 圣诞节节点 12月25日短信、直投、礼品派发、户外、网络 推广分解 推广策略及工作安排： 开盘前各阶段主题及工作安排 （09年3月——09年9月） 前期推广的高质量高数量蓄客是开盘后项目持续销售的必要保证。 蓄客时间非常充足： ？ 如何充分利用6个月的时间把CRD银座推广出去！ 第1步：知道CRD银座…… 第2步：认识CRD银座…… 第3步：对CRD银座感兴趣…… 三步走： 这里是，CRD银座！ （09年3月）悬念登场。。。。。。