产品梳理（建筑风格、社区配套、户型设计、区域生活指数） 产品核心竞争力提炼 产品定位及目标对象 推广核心思想（主推广语） LOGO设计运用及释义 我们对本案企划推广的策略思考 诉求推广主线思考（招商品牌及生活方式） 推广通路搭建思考 包装策略及视觉表现（楼书、画册-设计私生活...） 阅读，设计私生活 厦漳隧道赋予的市场预期 厦大漳州校区的地缘优势 未来人工岛的开发魅力 可嫁接利用的海湾景观资源 可塑造利用的招商品牌形象 可提升利用的招商服务平台 [支撑本案开发的市场机会点思考] “慎视”区域特质，创造“多重”想象 土地面积:38382.4平米 总建筑面积:112550平米 建筑容积率:2.7 绿地率:44.06% 总户数：约1730 公共车位：331(5:1) [产品梳理 – 技经指标] [产品梳理 – 建筑风格] 滨海度假建筑 1 2 [产品梳理 – 社区配套] 2 3 1 社区邻里中心 下沉式游泳池 户外羽毛球场 社区会所 商业配套 物管服务 大堂设施： 留言板 室内大树 休闲座椅 TV 自动售货机 鲜花店 自动电脑查询功能 背景音乐 点唱机 自取式阅读点 裙楼商业配套（可售）： 24小时便利店 ATM柜员机 柯达快速冲印店 书店/烘焙店 寄卖中心/美容美发 便利药房 架空层： 自动洗衣房 乒乓球台 物业管理服务点： 钟点工服务 租物中心 保安岗 租赁中心 招商·假日365 [社区邻里中心功能归类] [产品梳理 – 户型设计] 1#、2# 3#-7# 8#、9# MINI楼中楼（大阳台） 空中露台+花池+更衣室 入户花园+明厨明卫+凸窗 MINI楼中楼（主卧套房） 入户花园+明厨明卫 1、2号楼 8、9号楼 3、4、5号楼 6、7号楼 [户型分布及特征归纳] [区域生活指数] 生活配套 交通出行 居住氛围 环境质量 欠缺 欠缺 欠缺 良好 本案所在区域 [产品核心竞争力提炼] 规划优势 品牌优势 总价优势 环境优势 24小时自我循环配套服务 招商地产品牌号召力 小户型低总价吸引力 濒邻海湾的居住环境 [产品定位] [项目形象定位] 七度空间，魅力之城 glamorous city，dynamic world 释义： 1、考虑到本案作为年轻化的产品定位，多元空间是必不可少的引导元素。 2、项目周边大学校园文化和濒邻海湾的天然元素提供了动感活力的定位基础。 3、通过有别于周边开发项目的市场定位，充分导入丰富、多彩的社区魅力。 [项目功能定位] 拥有超值性价比的生活“优”空间 具备度假休憩和居住功能 工作生活可以交织在一起 拥有与外界互动的交流平台 能满足日常生活的社区配套 [项目功能特征] 七大生活“新”主张 度假 运动 工作 居住 娱乐 交友 学习 享受生活/家庭理财 健身会所/活力无限 多元空间/自由切换 私享生活/理财投资 社区会所/欢乐互动 网络世界/情感交流 活动策展/社区文化 漳州开发区年轻群体和厦门投资理财型家庭 [项目诉求对象] 漳州开发区 厦门。。。。。。