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2018年养老健康业最新趋势与投资机会_22页

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养老健康
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更新时间:2019/6/7(发布于广东)

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文本描述
社会 科学 文献 出版 社版 权所 有, 深圳 大学 图书 馆下 载使 用 中国投资发展报告(2018) 投资提示 养老服务方面:养老服务机构的发展趋 势是连锁化、规模化和医疗化,社区及 居家养老服务方面尚未有成熟的商业模 式;关注从事连锁运营、管理输出的养 老服务机构以及小型连锁医护机构。 医疗服务方面:医改持续深化,企业医 院剥离进入收官年,民营医疗机构仍是 热点,第三方独立医疗机构具备发展的 机会,中医药获得政策空前支持;关注 医院、康复机构、第三方独立医疗机 构、中医药的相关机会。 其他方面:关联行业开发老龄产品或服 务存在机会,包括医械企业开发家用康 复器械,旅游企业开发老龄旅游产品, 护理人员培训和认证类机构发展迅速, 健康险需求迫切。 社会 科学 文献 出版 社版 权所 有, 深圳 大学 图书 馆下 载使 用 2018年养老健康业最新趋势与投资机会 一、2017年养老健康业①发展回顾 2017年10月18日,党的十九大在北京召开,会议明确实施“健康中 国”战略,这是继“健康中国2030”规划之后,再次将大健康产业提升到 国家战略层面。 2017年,大健康产业仍然是各路资本追逐的热点。据不完全统计,全 年共有接近40只大健康产业基金设立或拟设立,基金整体规模预计接近 1000亿元。②基金投资领域涉及医院、医疗器械、医疗耗材、体外诊断、 养老服务、健康管理、生物技术、康复、影像等领域。2015年以来,已有 近2500亿元的资金布局或拟布局大健康产业。 (一)2017年养老服务业发展回顾 12017年养老服务市场投资并购概况 2017年,国内资本持续布局养老健康领域。不同于前两年的资本疯狂 涌入,2017年资本对于养老服务业的投资更加谨慎,投资并购市场表现出 两个明显的趋势,即大资本产业布局火热和创业项目趋冷。 大资本产业布局火热主要体现在保险企业、房地产企业和上市公司的 强势参与。保险系企业利用其保险产品的天然优势以及保险与养老之间的 天然联系,持续推进在养老健康服务业的布局。泰康保险布局最为广泛, 在一线城市及武汉、沈阳、大连等城市逐步开发养老社区,配合医院收 购,迅速推进保险、医疗、养老的结合布局;中国人寿在北京、天津、苏 343 ① ② 养老健康业涵盖内容较多,本文将主要就养老服务、医疗服务展开。 根据公开资料统计和估计。 社会 科学 文献 出版 社版 权所 有, 深圳 大学 图书 馆下 载使 用 中国投资发展报告(2018) 州等地布局国寿嘉园;太平人寿在其梧桐人家机构养老的基础上,持续签 约全国专业养老社区,打造机构养老与旅居式养老结合的模式;合众人寿 则在国内外持续发力,收购美国39处养老资产,并在长三角地区收购7家 养老院,逐步完善其在大健康领域的版图。 房地产企业则利用其天然的物业开发及运营方面的资源优势,继续深 入在养老健康领域布局。碧桂园收购北京九华山庄,进军养老公寓;万科 持续其在养老健康领域养老社区、养老机构及社区居家的布局;绿地集团 与复星星堡合作进军养老地产;保利地产开展首个嵌入式社区养老机构 “保利慧福享”长者照护之家,由机构向社区扩展;恒大健康以健康管理 为切入点,在原有社区健康诊疗的基础上,融入康复、养老等服务板块, 开发恒大养生谷,逐步完善其房地产+保险+健康的产业版图。 上市公司则以转型需求和产业链延伸为主,泰达生物收购上海睦邻养 老70%的股权,为自身业务增加新的赢利点;宜华健康在收购亲和源后, 斥资收购4家医院,完善其在健康领域的版图;金陵药业收购湖州福利发 展67%的股权,湖州福利发展持有湖州市社会福利中心和湖州康复医院 100%的权益,推进医养结合业务布局。 创业项目趋冷主要表现在养老行业创投项目投融资数量急剧下降。据 动脉网统计,2017年,养老服务领域仅有3起投资事件,分别为智慧养老 和旅居养老项目,融资金额3500万元。相比于2016年的13起,投融资市 场冷至冰点。 22017年养老服务市场发展特点 供需结构失衡仍然存在:根据Wind的统计数据,截至2016年底,中 国养老服务床位达到730万张,但同期床位利用率不足60%;与此同时, 部分地区的养老机构存在一床难求的情况。排队入住与高空置率同时存 在,2017年供给结构仍未有根本性转变,中国养老床位需求供给存在结构 性失衡。 机构养老赢利能力仍需提升。根据民政部2015年1月的公开数据, 443 。。。。。。