三期别墅示范区方案 三期别墅产品概述 三期别墅产品统计 三期别墅产品定位回顾 中海产品作为我项目最直接的竞争，本案必须提高产品品质、突出性价比优势，在产品设计上与之形成差异化，提高竞争力 三期别墅产品以独栋和双拼别墅为主，为长春层峰人士打造的奢华居所，低容积率满足高贵生活的私密享受，臻美景观规划衬托出三期产品的高贵气质，水系围绕在独栋与双拼别墅周围，让生活领域尽显浪漫的贵族气息，大面积尺度标准，彰显业主奢华的品质生活 三期别墅产品特性梳理 中海产品作为我项目最直接的竞争，本案必须提高产品品质、突出性价比优势，在产品设计上与之形成差异化，提高竞争力 居住密度低、私属性强 户型面积舒适 景观升级 独栋、双拼为主，产品品质提升 下沉庭院设计，居住舒适度高 赠送地下室，附加值高 双车库设计，使用便捷 犒赏人生 . 奢享级私属庄园 项目定位 中海产品作为我项目最直接的竞争，本案必须提高产品品质、突出性价比优势，在产品设计上与之形成差异化，提高竞争力 三期别墅作为弗朗明歌项目别墅产品升级标杆产品，品质更为高端，产品细节优势突出，户型与一期产品有较大的改良，舒适度更好，应加大销售现场体验营销比重，通过现场参观，使客户能够更为直观的体验到三期产品的高品质和高附加值。 在三期产品无法整体共同进行开发的前提下，应提前小规模的建设样板示范区，使客户能够尽早的了解产品，体验项目的高端品质，为三期别墅产品的热销打下良好的基础。 三期别墅示范区 样板区范围选定原则 1、应保证示范区内，样板间为联排主力户型（A’户型、 C’户型）所在楼座， 2、示范区内景观面积较多，能够展现三期别墅景观规划的精致特点 3、示范区便于施工，易于景观打造，能够避免与施工楼座相接处，保证看房通道沿途整洁、美观的同时，保证安全性 三期别墅示范区范围选定 参观路线 样板示范区 样板间楼座 样板区方案优势阐述 1、示范区内4栋联排产品3-11号楼和3-12号楼为主力户型A’户型和C’户型 2、示范区距离二期现房较近，整体形象较好，便于施工 3、看房通道距离销售中心较近，方便客户从销售中心了解产品后快捷进行参观 4、看房通道穿越50米宽绿化带，可以通过绿化带的氛围营造，在看房过程中感 受精致景观规划及品质别墅住区的规划特点 二、3期别墅示范区功能定位 原则一： 展示产品优化成果，体现户型高舒适度 原则二： 凸显三期别墅低密气质，拔升城市别墅的高贵特性 原则三： 突出展示三期别墅景观规划，展示风情楼间景观、绿化 原则四： 展示产品高端形象，深化西班牙主题风格 三、3期别墅示范区包装建议 利用节点景观和园区小品体现项目精细品质 注重别墅外部环境的营造，与整体景观规划相结合 园区绿化植被设计凸显层次，乔木、灌木、绿草形成层次 打造纯熟西班牙风情景观 整体塑造方向入口建议 示范区入口优化建议 三期别墅样板示范区入口拟定50米宽绿化带，应借助绿化带植被茂密的优势，通过植被的栽植和造型营造仪式感，同时在看房通道中能够使客户体验到高密度的绿化景观。。。。