2戴德梁行研究部
2017年，中国录得社会消费品零售总额366262亿
元，同比攀升10.2%，居民消费继续保持平稳较快
增长。其中，实物商品网上零售额录得54806亿元，
较上一年增长28.0%，占社会消费品零售总额比重
为15.0%，比上年提高2. 4个百分点。传统实体零
售呈回暖态势，全年实体零售业态零售额比上年增
长8.4%，增速较上年提高0.6个百分点
2017年，深圳以9.1%的社会消费品零售总额同比
增速继续位居一线城市首位
数据来源: 国家统计局；北/上/广/深市统计局
社会消费品零售总额累计增速
经济概览
第一部分261014
20年
1-
2月
1-
3月
1-
4月
1-
5月
1-
6月
1-
7月
1-
8月
1-
9月
1-月
1-月
1-月
20年
1-
2月
1-
3月
1-
4月
1-
5月
1-
6月
1-
7月
1-
8月
1-
9月
1-月
1-月
1-月
20年
1-
2月
1-
3月
1-
4月
1-
5月
1-
6月
1-
7月
1-
8月
1-
9月
1-月
1-月
1-月
广州上海深圳北京全国
%
中国一线城市零售市场速递 | 2018年第一季度3
数据来源:
国家统计局
实物商品网上零售额累计增速
“ 2017年，深圳以9.1%的社会消费品零售总
额同比增速继续位居一线城市首位
01020
25
30
35
40
45
50
20年
1-
2月
1-
3月
1-
4月
1-
5月
1-
6月
1-
7月
1-
8月
1-
9月
1-月
1-月
1-月
20年
1-
2月
1-
3月
1-
4月
1-
5月
1-
6月
1-
7月
1-
8月
1-
9月
1-月
1-月
1-月
20年
1-
2月
1-
3月
1-
4月
1-
5月
1-
6月
1-
7月
1-
8月
1-
9月
1-月
1-月
1-月
累计增速占社会消费品零售总额的比重
%
数据来源: [国家统计局]
实体零售业态零售额累计增速
6.0
6.5
7.0
7.5
8.0
8.5
9.0
2016Q32016Q42017Q12017Q22017Q32017Q4
%
4戴德梁行研究部
在华南的两个一线城市，在新增供应及零售市场
业态调整的影响下，优质零售市场空置率在本季
度小幅升高，广州录得空置率环比上浮2.3个百
分点至9.7%，深圳市场的整体空置率录得5.3%，
环比走高2.6个百分点。北京和上海的优质零售
市场整体表现平稳，季度末空置率分别维持在
11.5%及4.5%
市场概览
第二部分
9万平方米未有新增供应18万平方米23.7万平方米
上海广州深圳北京
北京
11.5%
四个一线城市
空置率
上海
4.5%
广州
9.7%
深圳
5.3%
2018年一季度四个一线城市新增供应
本季度，一线城市优质零售市场迎来了包括广州K11、深圳深业上城、北京怀柔青春万达广场等在内的多
个优质购物中心的开业，推升一线城市优质零售物业存量攀升至2846.4万平方米。零售版图向远郊扩大
的趋势在一线城市持续进行，随着核心区域土地供应的减少，越来越多的新增购物中心项目在城市的新兴
区域落地。。。。