点燃注意力经济引爆融域极速升极
融域项目组 二○○六年五月十二日
Royal zone融域
前言
本次调价，对融域而言是一次充满挑战的转折与飞跃，在面对价格压力的同时，我们更多的在思考如何通过对项目调整，进而顺利销售产品。本次汇报，我们着力于制定调价后的应对策略，在前期基础的巩固下，力求通过对项目进行综合品质的再塑造，加力提升产品市场形象支撑当前售价，再次带动项目保持良好的销售势头，进入新的热销阶段
参考项目分析
融域参考楼盘概况
世茂奥临花园
新华联丽景
澳景花庭
华源·冠军城
华业·玫瑰东方
西钓鱼台嘉园
橡树湾
上第MOMA
华源·冠军城
1、价格方面： 已成交均价：9373元/㎡ 在售均价：12500元/㎡（3#房源）
2、成交状况： 本周成交套数：一居1套 本周成交面积：72㎡
华源·冠军城
3、项目动态： 所剩房源：仅剩3套
4、工程进展情况：外立面基本完成，8月份应按时交付使用
世茂·奥临花园
1、价格方面： 已成交均价： 12999.5元/㎡ 在售价格：15000-16000元/㎡（2#均价） 14000起-19000元/㎡（3#） 优惠政策：买2#、3#送车位；一次性付款95折，其他无折扣
2、成交状况： 本周成交套数：三居3套 本周成交面积：402㎡
世茂·奥临花园
3、项目动态： 1#、2#号楼已售出80% 5月底开3#，现排号已到50多号。
4、工程进展情况：1#、2#主体封顶，年底可交付使用
澳景花庭
1、价格方面： 已成交均价： 8022元/㎡ 在售均价：8000元/㎡ 优惠政策：一次性付款99折
2、成交状况： 本周成交套数：三居12套，二居3套，共成交15套 本周成交面积： 2048 ㎡
澳景花庭
3、项目动态： 近期房价将上调，具体时间未定
4、工程进展情况：今年6月份入住
新华联丽景
1、价格： 均价：不超过12000元/㎡ 交房标准：精装修
2、开盘时间：今年7月 3、入住时间：预计2007年10月 4、项目位置：朝阳区朝阳路华堂商场对面 5、建筑类型：板楼,小高层 5栋住宅楼1栋酒店，户型面积以两居三居为主
新华联丽景
5、项目动态： 2006年4月10日开始发放金卡（已售出80张）
6、工程进展情况：未动工
华业·玫瑰东方
1、价格： 已成交均价：10196元/㎡ 在售均价：11000元/㎡ 交房标准：全部高档精装修
2、开盘时间： 华业玫瑰东方2005年8月27日开盘枫林园、香榭园中间保留单元2005年10月15日开盘 3、入住时间：2007年1月 4、项目位置：朝阳区延静里中街25号 5、建筑类型：由5栋11-18层板式小高层组成，2梯2户 6、工程进展情况：已全部封顶
华业·玫瑰东方
7、项目相关图片：
西钓鱼台嘉园
1、价格： 已成交均价： 14504.5元/㎡ 在售均价：14000元/㎡ 交房标准：毛坯房 优惠政策：一次性付款98折，按揭99折
2、开盘时间： 西钓鱼台嘉园1号楼紫晶阁2005年4月20日开始认购，2005年7月15日开盘2号楼钻石阁2005年8月20日正式开盘 3、入住时间：今年8月
4、项目位置：海淀区钓鱼台村1号 5、建筑类型：板楼,塔楼,板塔结合 6、项目总套数 ：910套 7、工程进展情况：已封顶 8、项目情况：现1、2、4、6#在售,成交60%
西钓鱼台嘉园。。。