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绿城郑州市郑东区商务金融地块商业项目可行性分析报告51P

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更新时间:2019/5/31(发布于上海)

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文本描述
郑州市郑东区商务金融地块可行性分析报告
绿城建设
关于我们
目录
3.郑州市房地产发展背景
2.郑东新区城市规划
4. 郑州市房地产市场现状
5. 主要楼盘项目调研情况
6.项目分析与构想
6.项目经济测算
1.项目概况
郑政东出(2010)066号地块位于金水东路北、东风东路西。具体四至范围是:东至东风东路,南至金水东路,西至众旺路,北至正义路
项目区域位置
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
周边环境实景
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
项目经济指标
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
1、该地块挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。但因挂牌出让文件需于2011年3月22日-2011年4月18日之间方能取得,故目前本报告中无法体现详细要求(已委托合作方购买,并快递给我公司); 2、挂牌起始价、保证金和增加幅度:本地块挂牌出让起始价为88960万元,竞买保证金为63000万元,增价幅度为500万元。可见,政府对该地块的重视程度及未来价格提升空间的良好预期; 3、申请人可于2011年4月8日至2011年4月18日12时前,提出书面申请,交纳保证金的截止时间为2011年4月18日12时;对于符合条件的,将在2011年4月18日12时前予以确认; 4、本次挂牌报价时间和地点:1)挂牌期限:2011年4月8日至2011年4月19日;2)报价时间:011年4月8日至2011年4月19日,截止时间为4月19日16时; 5、挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 6、特别注意事项:“价高者得”原则确定竞得人
地块招标信息
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
郑东新区规划
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
郑东新区主要包括中央商务区、商住物流区、龙湖区、龙子湖高校园区、科技物流园区等功能组团。 目前,郑东新区从行政区划上尚属于郑州市金水区,但实际为独立运营单位
郑东新区的建设理念:打造一个“生态城市、共生城市、新陈代谢城市、环形城市”的现代化新城
截至目前,郑东新区景观绿化面积达1400万平方米,建设城市公园40多个,整体规划绿化率达到49.66%,人均绿地47.11平方米,其中CBD绿化率突破51%。 已有3000家企业在郑东新区注册,日本日立、荷兰马士基、美国强生、中石油、中石化等25家世界500强企业和47家国内500强企业在郑东新区设立了分支机构或参与项目投资、管理。仅2010年,就有近900家企业进驻东区
郑东新区规划
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
统观近几年的发展趋势可以看出,郑州的国内生产总值一直维持较好的增长状态。2010年经济依然保持了快速增长。 2010年郑州市国内生产总值增速放缓,趋稳迹象明显。 二、三产业仍是郑州经济的支柱。第二产业一定时期内第占据主导地位,产业结构显然有待调整,第三产业亟需发展
数据来源:CRIC截止(数据截止到10年3季度)
房地产发展背景
郑东新区城市规划
房地产市场现状
主要楼盘项目调研
项目分析与构想
项目经济测算
项目概况
市场背景/国内生产总值。。。