中铁锦华置业金仙桥项目整合营销策略提案 成都尺度兴业地产代理有限公司Cheng du chi du xing ye Real estate Adviser co.,ltd 首先请认识我们尺度 尺度 房地产专业服务品牌机构，以房地产发展顾问为核心业务，构建了完 善的房地产全程服务体系，专业并专注于房地产物业发展的各个环节。 其中房地产销售代理及营销执行方面在房地产市场上创造了多项奇迹 尺度服务 中海、万科、中大、首创、市政府、国土局、房管局 、规划局…… 尺度2005－2006经典案例地图 加州湾－－2006年尺度创造的奇迹 2006年1月，万科在拍卖场上拿下沙湾区域的一块地。 3月，万科通过层层选拔携手尺度。 8月5日，加州湾项目一期312套开盘，当天销售超过85％，实现均价约5000元/㎡， 当月回款95％以上。10月14日，加州湾二期开盘，推出499套，当天销售又一次超过85％。 8月，加州湾项目以当年拿地当年开盘，区域价格最高，销售速度最快的业绩， 获得万科集团珍稀的“黄金大奖” 。 加州湾，沙湾区域的地标建筑，必将成为引领沙湾区域街区复兴的领袖。 万科，充分认识到，万科的品牌、产品、文化 +尺度的全程营销理念、执行力、专业性 ＝项目业绩将获得飞速提高。 因此，万科将温江朗润园项目（光华大道新地标）再次委托尺度，创一年内委托两个项目 给一个代理机构的新记录 尺度拥有 市场调查研究平台 稳定的客户资源 实效的营销渠道 职业化的营销队伍 为每一个代理项目创造更多的市场机会 依托尺度机构完善的全程服务平台，以 为立业核心， 旨在为有共识的地产发展商提供 营销服务。 尺度兴业，源自尺度机构优秀的整合力，客观的策划力，热情的销售力， 不仅为地产发展商提供全程地产咨询与营销服务， 也为消费群体提供优质的置业服务 尺度兴业 全程营销 科学的 实效的 忠诚的 尺度的经营目标－ 与品牌开发商同甘共苦 与本土开发商共同成长 目录 市场研究 成都房地产市场现状 区域房地产市场状况 消费者 精品住宅研究分享 商业用房市场 农贸市场状况 项目分析及营销战略 项目环境 客户定位 形象定位 营销定位 项目营销策略 整体营销策略 营销渠道策略 推广整合策略 推广费用控制 客户公关策略 其他营销手段 销售控制策略 价格制定策略 前期蓄客策略 前言 因方案涉及内容较为繁多，故在提案中有所精练，应用方法：简要判断－专业分析－执行思路 方案在拟定思路的逻辑上，将项目涉及面压缩成为阶段执行点阐述 方案仅为项目初判结果下的整体营销推广策略，相关可执行策略及细节需详实调研市场以后，并跟开发商及职能部门取得充分沟通，提交各专项及阶段执行案后方可执行 方案涉及数据，均来自成都市政府相关单位公众信息网、尺度平台，如有不详，一切以政府相关单位最终公示内容为准 方案中所涉及的数据分析，均针对项目提供，并非市场全面数据。。。。。。。。。