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居住区总用地
居住用地其他用地
住宅用地公共绿地道路用地
公共服务
设施用地
居住用地包括：
规划设计——居住用地组成规划设计——基本概念
指住宅基底占地及其四周合理间距内的用地（含家务院、
宅间小路和绿地）
住宅用地
指公共服务设施建筑基底占地及其所属场院、绿地、道
路、配建停车场等
公共服务
设施用地
指各级中心绿地、运动场、成人和儿童休憩场地、林荫路
和绿化隔离带
公共绿地
指宅间小路以外的各级道路、小广场、停车场道路用地
其他用地
指非直接为本区居民配套的道路用地、其他单位用地、保
留的自然村或不可建设用地等用地红线
经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界
线
容积率
一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值
建筑密度
一定地块内所有建筑物的基底总面积占用地面积的
比例
道路红线
规划的城市道路路幅的边界线
建筑红线
城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）
靠临街面的界线。又称建筑控制线
城市绿线
是指城市各类绿地范围的控制线
1、用地性质
2、用地面积
3、用地红线
4、容积率
5、建筑控制高度
6、建筑密度
7、道路红线
8、建筑红线后退距离
9、建筑线
10、绿地率
11、交通出入口方位
12、停车泊位
13、建筑间距
14、日照标准
15、日照间距系数
16、城市绿线
规划常用术语及指标
规划设计——基本概念规划设计——常用重点概念
建筑容积率：地上建筑面积/规划建设用地面积（附属建筑物
也计算在内）
建筑密度：即建筑覆盖率
基底面积之和/规划建设用地面积
绿地率：绿地面积/规划建设用地面积（覆土面积在3米
以上的绿化才算在绿化面积中）
房屋使用率：房屋使用率是指房屋的使用面积与建筑面积的
比例。70％至80％的使用率比较合理
集中绿地：建筑基地内的集中绿地面积，在居住用地中
应不少于用地总面积的10％
居住小区内每块集中绿地的面积应不小于400
平方米，且至少有三分之一的绿地面积在规
定的建筑间距范围之外。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看