目录
一项目概况1
二项目商圈分析2
三项目优劣势2
四项目竞争对手分析3
五项目定位5
六项目包装建议6
七建立品牌9
附件：10
主导宣传标语和文案
项目形象墙设计文稿
项目户外广告牌示意图
【大东·数码国际】
形象定位招标蓝皮书
一、项目概况
本项目位于柳州市城中区三中路中段，市检察院斜对面马路100米处。本项目和【凯凌·新空间数码港】分别位于劳保大楼的左右两侧。此路段的交通非常便利，有多路公共汽车往返，而且市建配套设施非常完善
项目所处地段为城中区的一个较为重要的地带，周边建筑物都较陈旧，项目附近有市政府、柳州市三中、市图书馆、好机汇电脑城等，而由好机汇电脑城为代表的一些临街电脑配件商铺，在此路段上已经形成了浓厚的数码商业氛围，在柳州市人的心目中“买电脑、电脑配件最齐全的就属三中路的电脑一条街”
【大东·数码国际】项目主要技术指标
项目
面积（平方米）
规划总用地
4726.76
总建筑面积
17415
容积率
4.49
住宅部分面积
9192
商业部分面积
5518
地下室面积
2705
二、项目商圈分析
三中路商圈是柳州市较早提出“数码概念”的地带，主要经营电脑整机、电脑配件、二手电脑和其他数码产品等，是柳州市比较成规模的专业市场之一。在柳州市有很高的知名度，提起买电脑柳州市民通常都会首先想到“三中路电脑一条街”，特别是柳州年轻一代玩转电脑的淘金之处
三、项目优劣势
（一）项目优势
1、利用三中路商圈原有的优势，可为项目带来相当部分的消费人流；
2、城中区一直以来都是柳州市商业气氛较浓的地段，相信会对带旺本项目起一定作用；
3、项目周边有2所高等学校，相当数量的学生是项目可针对的重要消费群体；
4、一直在柳州市中较有名的【好机汇电脑城】拆迁在即，大批原有的电脑经营者不愿意放弃三中路这一知名度较高数码市场地段，必定会在附近寻找商铺，这对本项目而言，是千载难逢的机会
（二）项目劣势
1、项目占地面积较小，商业面积相对不足；
2、项目旁边几米之隔正在开发一个同等类型的数码项目——【凯凌·新空间数码港】，必定会对本项目带来一定影响
3、柳州市现有同类型的竞争对手较多，要想在数码市场中占有一席之地，就必须采取非常之法
四、项目竞争对手分析
【大东·数码国际】目前最主要的竞争对手就是只有几米之隔的【凯凌·新空间数码港】，两者的相同点太多，而我们现在要重点寻找两者的差异点，尽量避免过多的正面交锋，扬长避短才能吸引目标客户群体
项目相同点
项目差异点
大东·数码国际
与
凯凌·新空间数码港
1、项目的地理位置
2、项目的定位（IT行业）
3、商铺的目标客户
4、商铺的招商范畴
5、项目的名称含义
6、项目的logo色调
7、售楼部的装饰风格
1、项目的建筑风格
2、项目住宅部分的定位
3、项目住宅部分的目标客户
【凯凌·新空间数码港】
形象墙主题定位：该