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安徽利辛县综合购物中心项目现状市调分析报告60页

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更新时间:2019/5/26(发布于广东)

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文本描述
“利辛县”商业住宅现状市调分析报告
【待续稿】
(2012年9月16日)
本报告中如无特别指明,所阐述和描绘的主体均为本项目
由于时间和资料有限,本报告所研究角度以项目的区域位置为重点,文中的所有数据及均为预测
本报告所给出的规划方案为示意性方案
请认真看完以便商讨
【目 录】
基本概况
综合实力
利辛县县域经济发展强劲
利辛县各楼盘现状调研分析
利辛县现售住宅类市调小结|已购房客户分析
利辛县商业市场调研分析
利辛县消费品市场运行分析
核心商业圈业态分布及租赁现状
商业圈市调小结|小结思考
项目地块SWOT分析
本案产品定位(建 议)
利辛县商业购买力分析报告
目标消费群分析
本项目招商步骤及对象的界定和分析
规划方案阶段性总结
基本概况
利辛县,隶属安徽省亳州市,北邻涡阳县,东靠蒙城县,南连淮南市的凤 台县、阜阳市的颍上县,西接阜阳市的颍东区和太和县。 利辛是皖北新兴城市,亳州南大门,依托京九大动脉经济带,毗邻新 欧亚大陆桥经济带,承东启西,连接南北,地理区位优越。 利辛县辖 23 个乡镇、487 个村居民委员会,7182 个村民小组,耕地 11.70 万公顷,利辛县总面积 1950 平方千米。总人口 157.6 万人(2010 年末) 。 利辛县地理位置重要,交通发达,铁路、公路、水运条件好。现已形 成公、铁、水综合运输网络,京(北京)九(九龙)铁路从县域西部边缘穿过,濉(濉溪)阜(阜阳)铁路从县境中部穿过并设有西潘楼火车站。 公路有南(南京)洛(洛阳)高速公路利辛段、和即将在建的济祁高速公 路利辛县段,并在利辛设有出入口,省道 S202、S224、S305、S308 交汇于 县境内。内河航运有茨淮新河、西淝河,阜蒙河,利阚河等。 航空方面,距阜阳西关机场 51 公里,阜阳西关机场开通的航线有北京南苑 机场、广州白云机场、上海虹桥机场,每天各一个航班,即将开通的有厦门高崎 机场和温州永强机场。 进入 2010 年利辛县政府抢抓机遇先期,积极实施“西进北扩、南接东带” 发展战略,扎实推进西部新城—滨河新区建设。滨河新区,位于利辛县城西,毗邻阜蒙河与西淝河,占地面积 19.5 平方公里,规划总人口 24 万。滨河新区建成 后将成为利辛县的和谐新城、秀美新城、活力新城、宜居新城
小结:利辛县对外交通便捷,人口基数大,随着城镇化进程的加快市场需求量巨大。滨河新区建设大幕的拉开,为城市建设提供了广阔的舞台
综合实力
2011 年全县生产总值 95.20 亿元,按可比价格计算,比上年增长 12.1%。其 中,第一产业增加值 32.28 亿元,增长 4.7%;第二产业增加值 23.76 亿元,增 长 23.8%;第三产业增加值 39.16 亿元,增长 12.5%,三次产业比重为 33.9:25.0:41.1,人均地区生产总值 6046 元(折合 912 美元)。 : :2011 年地区生产总值:单位:万元 指标 全县生产总值 第一产业 第二产业 工业 建筑业 第三产业 交通运输、仓储和邮政业 批发和零售业 住宿和餐饮业 金融业 房地产业 其他服务业 绝对数 951965 322795 237603 144353 93250 391567 61674 67000 16225 15334 64134 167198 比上年增长% 12.1 4.7 23.8 28.4 17.7 12.5 3.1 17.9 18.9 13.1 2.5 17.4固定资产投资:2011 年,全县固定资产投资完成 404978 万元,比上年增长 53.4%。其中: 城镇完成 373078 万