1 美地行豪宅咨询策划案例——颐和原著分析 2010.2..8 上海美地行营销策划有限公司 颐和原著：目前中国售价最高的别墅 荫袭皇家血脉 传承盛世气象 最高单套总价3个亿龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。 发展至今，历时16年，龙湖已经成为“高端别墅营造专家”，与绿城、星河湾并称为中国三大以高品质著称的别墅开发商。一、基本信息采集 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、营建工艺 七、选材用料 目录 Contents2010年1月底，项目施工现场照片一、基本信息 二、规划布局 三、车行系统 四、社区园林 五、户型 六、选材一览表 目录 Contents一、基本信息采集颐和原著二、规划布局留白部分三、车行系统车行系统： 1.地上、地下2条平行道路系统 2.单循环，西进东出 3.东、西两个地下车库入口 4.车行入口与人行入口分开 5.每户人家地上车库，2个车位；地下车库2—9个不等 车行入口 人行入口 车行出口 地下车库入口1 地下车库入口2四、社区园林社区园林： 1.A栋楼王中间有中央水景，没有其他集中景观 2.户与户之间以树木等景观做软分割 3.户间距约6—10米 4.人行入口有堆高坡地景观，给人以起伏幽深的感觉五、户型分析E1户型一楼 1.家庭室、老人房朝南 2.家庭室朝南视线：半室内、半户外儿童活动空间情景再现 竹阵、透风百叶落地门窗、玻璃顶、 深色碳化木长条柱 3.老人房朝南视线：视觉到处，有盆栽修竹点缀 4.餐厅朝西视线：户外烧烤炉配有花瓶装饰、户外地毯、 户外暗褐色藤椅 5.会客厅朝南视线：户外烧烤区 6.会客厅朝西视线：小植树、窗外装饰 7.会客厅、餐厅、家庭室都可以直接走到花园烧烤区 8.厨房连接早餐厅，早餐厅朝东，窗外有景 建筑面积：1052平米 占地：273平米 花园：150平米E1户型二楼 建筑面积：1052平米 占地：273平米 花园：150平米 1.主卧1：30—40平米 套房设计、男女双衣帽间、朝南、带有阳台 2.主卧朝北视线：一楼花园烧烤 3.主卧2：套房、双衣帽间、朝南看一楼花园烧烤 卫生间朝北看景观 4.儿童房：套房设计，朝北看景观E1户型地下首层 建筑面积：1052平米 占地：273平米 花园：150平米 1.内庭院朝南，充分采光，用玻璃屋顶，有煤气灯取暖 2.游泳池长11*4.5米，直接通风采光 3.SPA，采用泰国南洋风情，具有异国热带情调，区域内还配备了功夫茶、按摩处（带纱帘）等功能，有采光、景观。 4.保姆房有衣帽空间E1户型地下二层 建筑面积：1052平米 占地：273平米 花园：150平米 1.酒窖属于无窗空间，整墙采用原石与酒架 2.娱乐室棋牌摆放完全逼真还原，具有真实情景再现的震撼感受 3.地下两个车位，加上地上两个车位，共有4个车位