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电话：027-85714668传真：85714698二零零九年五月份
武汉市房地产市场报告
德盛行地产机构〃市场研究中心
2009-6-6
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电话：027-85714668传真：85714698热烈祝贺德盛行地产机构“武汉房地产吸纳指数”正式发布！
从2009年5月起，“武汉房地产吸纳指数”正式发布！
作为颇具影响力的房地产专业顾问机构，德盛行地产机构自成立八年以来，定位于策略、
营销、管理三大地产专业服务项目，发展成为湖北著名的房地产营销代理公司。与一般房地
产营销公司不同的是，德盛行机构始终从专业的角度来审视和预测武汉乃至全国的房地产市
场发展态势

值市场变化莫测、众说纷纭之际，德盛行机构率先在武汉推出“武汉房地产吸纳指数”
（详情请见第四章第一节，以下简称“德盛指数”）以弥补价格指数的不足，该指数不仅是
武汉首家由营销机构推出的数据指标，填补了武汉市场上的一大空白，而且其中所包含的内
容，更是为房地产开发公司、购房者，乃至政府部门提供了一个有力的风向标和参考，她将
会帮助房地产开发公司更理性投资、消费者更理性的购房，引领武汉楼市更健康发展

此次推出的“德盛指数”，是德盛行地产机构在对城市房地产市场研究成果的基础上编
制而成。“德盛指数”初步以武汉房地产市场研究为主

“德盛指数”的推出，既是德盛行地产机构对自身研究成果的总结与升华，也为武汉房
地产市场提供了一个崭新的市场判研标准

由于本指数首次推出，可能还存在不完善的地方，还需要时间的考验，我们将继续前进，
努力做到更好。欢迎各界人士前来交流和提出宝贵意见

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电话：027-85714668传真：85714698目 录
数字楼市(2009.5) ...... 4
本月关键词 ........... 5
第一章 宏观研究 ...... 6
第二章市场资讯 ..... 11
2.1 经济与政策 ....... 11
2.2 市场动态......... 16
2.3 规划城建......... 17
第三章土地市场 ..... 19
3.1 土地市场概述 ..... 19
3.2 土地拍卖分析 ..... 19
第四章房产市场 ..... 22
4.1 德盛指数......... 22
4.2 月度成交分析 ..... 24
4.3 每周成交分析 ..... 25
4.4 主要板块成交分析 .. 26
4.5 市场供应分析 ..... 28
第五章区域房地产分析31
5.1 光谷板块简介 ..... 31
5.2 光谷房地产市场分析32
5.3 项目分析......... 34
5.4 区域消费群体行为分析 .......... 37
第六章楼盘跟踪 ..... 39
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电话：027-85714668传真：85714698数字楼市(2009.5)
土地市场
供应宗数：10
成交宗数：10
供应面积：46.02万平方米
成交供应面积：46.02万平方米
可建面积：1412.7万平方米
成交可建面积：1412.7万平方米
商品房市场
房地产吸纳指数：0.89
新增供应面积：132万平方米
成交面积：127.88万平方米
新增供应套数：3285套
成交套数：12195套
成交均价：5224.36元/平方米
住宅市场
成交均价：5514.48元/平方米
成交套数：8107套