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最新12月郑州房地产市场月报36页同致行DOC

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更新时间:2019/5/16(发布于上海)

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文本描述
岁末暖冬
岁末年关,空气中洋溢着新年的气息,12月郑州楼市也如同过年一般,异常红火

年底本应是楼市淡季,但郑州楼市“量价齐升”,商品房成交量高达120万平米,成为年度最高峰,成交均价直逼8000元大关,高达7940元/㎡,创下历史新高,如此火爆的市场让置业者对政府的调控失去耐心,加上物价上涨、通货膨胀的经济压力,投资、自住客户争相恐慌购房,于是郑州楼市再现“冬日暖阳”

回首2010,在一片“调控”、“加息”、“限购”声中,楼市圆满丰收。2010年郑州市累计销售商品房1140万平米,销售金额高达710亿。那么未来楼市走势如何?
2011政策高压将直指楼市,温家宝总理多次强调稳定房价,中央政府频繁发布调控政策,有关部门已开始规范土地市场、加大保障房供应,央行多次加息,货币环境改变的信号已经释放。郑州市政府也在高房价的压力下,开始频繁试水,出台调控细则,新年伊始,“郑州版限购令”已经出台。虽然就目前来看,该限购令影响范围有限,但最其威慑力已昭示大众,为政策进一步加码做出铺垫。开发企业切勿忽视政府的调控政策,冰冻三尺非一日之寒,当政策发挥综效之时,市场将发生质变

同致行认为:目前郑州房地产市场正处在一个微妙时期,以往调控政策,效果甚微,甚至还引发市场报复性反弹。各大房企在市场行情持续向好的情况下,资金积蓄充足,介于市场供给紧张的现状,楼市似乎越压越涨。但从目前形势来看,2011年市场政策环境必将更加严峻,郑州作为二线城市,若房价持续高速增长,必将成为楼市调控的焦点。相信业内人士不会忘记07年楼市疯狂后的沉寂所带来的痛苦,因此我们建议开发企业调整心态、居安思危,密切关注市场动态、灵活调整营销对策,在顺势中超长发挥,在逆市中开创机会,把握二线城市房地产快速发展的大好时机,不断超越,成为行业的领导者!
目 录
一、土地市场分析 2
二、行业热点资讯 3
1、经济快讯 3
2、城市建设 4
3、地产资讯 9
三、楼市动态 11
1、新盘分析 11
2、楼盘活动 15
四、数据楼市 26
1、商品房市场 26
2、商品住宅市场