中信泰富·神州半岛城市营销建议 红鹤沟通 2013.01.08 Q1：神州半岛最大不足在哪里？ 关于定位问题！ Q2：最好的东西如何串起来？ 解决动线规划问题！ Q3：梦想如何显性化？ 解决包装、形象问题！ Q4：如何来过并留下？ 解决生活方式问题！ Q5：宣传途径如何做整合？ 解决传播渠道问题！ Q1：神州半岛最大不足在哪里？ 关于定位问题 扫描东线海岸项目传播 “大腕儿”半山半岛： 位置临近三亚， 配套顶级（安藤忠雄设计音乐厅、半山半岛安纳塔拉度假酒店、洲际酒店） 以影响力事件“新思路模特大赛”打响市场， 后续依靠客户活动 建立客户归属感 “高帅富”的清水湾： 12公里海岸、世界上三个会唱歌的沙滩之一，狠狠砸钱，各种渠道覆盖 招摇、显富的于岛内机场、长三角、东三省、西北资源城市狂揽客户 “隐贵”的香水湾1号： 东海岸线纯别墅项目。“海上的中国院子”，现场绝佳的产品打动力与体验感， 使其成为岛内别墅标签项目， 是富人追逐的天堂，每套均价在600万元以上，价值感显性被认可 “性感华丽”的华润石梅湾： 一部《非2》让很多人对石梅湾艾美酒店印象深刻， 华润地产乘胜而上，借区域度假营销炒作，带动地产项目销售。 酒店先行，区域营销带动项目销售。 WHERE WH0 WHAT HOW WHY一：启动城市运营概念 城市运营与发展 空间范畴 地域的实体，成立于一定的地域上， 为地域的一个点，或中心， 所以地域的自然条件对城市的形成与发展有着巨大的影响。 1、海南岛“一二三”规划发展下，三亚、海口2点城市中心 2、东海岸，南中国海18平方公里独立岛屿 产业因素 产业革命以后，由于工业的飞速发展，生产力空前提高， 使世界城市面貌发生了根本变化。 城市的规模扩大，城市内部也产生了明显的地区差异， 现代城市规划也随着发展起来。 1、海南岛国际旅游岛发展规划 2、海南十一五规划重点建设项目——神州半岛旅游度假区 交通影响 交通是地区联系和物资交流的重要手段。 重要城市皆为交通枢纽， 并以交通网使它与腹地联系起来。 1、岛内交通：东线高速 2、高铁站点：高铁神州半岛 3、机场通达各处：三亚、海口、博鳌机场自然人文 人类的文化活动，往往也能促使城市的形成和发展。 例如，宗教活动，使世界形成许多宗教城市， 海岛活动，形成海岛文化与景观、历史传说。 1、2海，4湾，6岭，多奇石 2、各种人文传说 千石之岛 皇帝殿半岛最高处牛庙岭上有一巨石，当地人称其为皇帝殿。据说古时此处海盗横行，民不聊生。后在牛庙岭下出一奇人，年方5岁。5岁孩童登石挥扇，最终沉覆了海盗船队，拯救百姓于水火之中。此孩童遂被当地百姓称为皇帝，巨石称做“皇帝殿”。 龙头石牛标岭的南端有一块伸向大海的巨石，名叫龙头石，石中有洞。洞口两边竖立两柱石峰，象两扇大门，高达百丈，石壁高耸，似刀削明崖。下插海底，上接云天，人不能上。崖上常有大鹰来回翱翔，时而栖息石顶，鹰啸声数百米可闻。石顶上还有成群的金丝鸟盘空翔游，叽叽喳喳唱个不停，一派鹰啸燕舞的诗情画意。浪停之时，海水便退出洞口，浪击大石，响声如隆隆炮声，又如火车开动的有节奏隆鸣 岭上还有形似宰相头冠的宰相石、顶天立地状若旗杆的旗杆石，以及大印石、长剑石、洗脚石等象形石 生活方式 不同的城市生活构成城市鲜明的性格特征与魅力所在。 1、海岛度假生活服务配套 2、多种度假生活体验 建设运营 城市持久发展依赖于强有力的建设与运营能力。 1、中信泰富企业实力雄厚 2、企业资源丰富，能完成多种整合 中信泰富：中国地产新贵 港资背景企业 在港拥有多项物业项目，包括大型住宅及优质商用物业 公司总部大楼“中信大厦” 为香港海滨的重要标志 获“香港中国25家最受尊敬上市公司”称号 地产布局全国，斥亿万资金开发海南神州半岛， 全面发力旅游地产开发 同时由于企业原因与地产001 号先生中信地产的关系 也让中信泰富的资源整合能力更为强 案例： 时尚之城——安特卫普 安特卫普位于比利时西北部斯海尔德河畔，是比利时最大港口和重要工业城市，面积140平方公里，人口45.7万人（2005年1月），居民大多使用荷兰地方方言，工商界主要使用法语。安特卫普是欧洲著名文化中心，是著名艺术大师罗宾斯和冯·狄克的诞生地，也是世界著名的游览城市。人们被其吸引的是它的三大看点：一是保存完好、充满中世纪情调的旧市区古老建筑；二是神秘的钻石加工和交易；三是有世界声誉的绘画艺术和众多的博物馆，建有罗宾斯故居博物馆、皇家艺术博物馆、国家海运博物馆以及钻石博物馆等。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看