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烟台策略中心
烟台市·2017年
房地产市场总结
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导读
2017年是实打实的调控密集年，从“两会”到十九大强调“房子是用来住的，
不是用来炒的”以来，全国楼市调控政策步步紧缩，可谓是“限”字当头；受政
策影响一线及热点城市成交量价下滑。而烟台作为三线城市，对于调控政策存在
“反应滞后症”，因此2017上半年楼市乐观情绪仍在延续，与需求面积极心态形
成良好互动，带动需求面集中释放；同时下半年市场表现供不应求，引起“涨价
潮”，不断走高的房价造成潜在购房者焦虑，开始提前透支购买力，两大方面因
素共同成就2017年港城楼市成交71396套、547.86亿元的历史辉煌
2018年全国整体宏观大势存在下行风险；而烟台在“十二条”效应以及金融
缩紧等调控影响下以维稳市场为主，但不排除进一步加码的可能。因此2018年需
谨慎乐观，时刻保持对市场的尊重与理性，及时把握调控方向
——烟台同策策略中心·肖堃雪
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壹政策资讯Chapter one
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