香蜜湖1号销售手册
目录
一、 项目简介 2
二、 开发商及相关合作单位 3
三、 项目起源 9
四、 区域概况 10
五、 规划及设计 11
六、 建筑与户型介绍 16
七、 材料与设备 16
八、 交楼标准 20
九、 物业管理 22
十、 生活指南 23
十一、 购房手续程序及相关收费标准 38
十二、 卖点整合 40
香蜜湖1号销售手册
项目简介
技术指标
总用地面积：93544m2
计容积率总建筑面积：131000m2
容积率：1.4
绿化率：48.2%
覆盖率：20%
总户数：447
商业面积：0
住宅面积：126440m2
会所面积：1540m2
停车位：共764（别墅186个，地下车位558个，地面车位20个）
车位与住宅比率：1：1.7
项目用地性质？土地使用年限？
用地性质：居住用地
土地使用年限：70年，2003年8月25日至2073年8月24日止
项目注册名是什么？推广名是什么？
注册名：香蜜湖第一生态苑
推广名：香蜜湖1号
地理位置
香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处，处于深圳福田香蜜湖片区，属于福田中心区一级辐射区域
香蜜湖1号到福田中心区（市民中心）的直线距离约3000米
香蜜湖1号距离华强北（上海宾馆）的直线距离约5000米
香蜜湖1号距离皇岗口岸的直线距离约6000米
香蜜湖1号东西南北面各是什么？
东：香梅路
南：水榭花都住宅小区
西：目前为空地
北：侨乡路
香蜜湖1号离地铁1号线香蜜湖站有多远？
直线距离约1600米，步行距离约15分钟
开发商及相关合作单位
发展商介绍
发展商全称
全称：深圳中海信和地产开发有限公司
地址：深圳市福田区福华路399号中海大厦
深圳中海信和地产开发有限公司是由中海地产股份有限公司与香港信和置业有限公司联合注册之全资项目公司
发展商背景介绍
中海地产股份有限公司
公司概况：
中海地产股份有限公司是经中华人民共和国原对外贸易经济合作部外经贸资一函[2002]760号文批准，由深圳中海实业有限公司整体变更设立，于2002年8月8日在深圳市工商行政管理局登记注册，注册资本为40，680万元。2004年8月，公司经商务部商资批[2004]1169号《商务部关于同意中海地产股份有限公司增资扩股的批复》批准，按照每10股派送5股红股的方式，注册资本增至61，020万元。公司主营业务为住宅小区综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后服务等业务
中海地产是中国海外集团有限公司房地产业务的品牌统称。该品牌诞生于香港，辐射到澳门，光大于内地。中国海外集团以中国海外发展有限公司和中海地产股份有限公司为两大运营平台，倾力打造中海地产的卓越品牌。中国海外集团有限公司于1979年在香港注册成立，从成立之初就开始涉足香港房地产业务。中国海外发展有限公司是中国海外集团的旗舰企业，中国海外集团对其持股51%，其余49%为公众所有。目前摩根大通银行增持公司股份到8％左右，汇丰银行增持到5%左右，成为策略性股东，公司市值约120亿港元。1992年8月，中国海外发展有限公司在香港联合交易所公开上市发行(股票代码：0688)，首开中资企业以香港本地业务直接上市之先河
开发历史：
1988年，中海地产中标深圳第一块国际招标出让的土地，后发展成高尚住宅海富花园；
1990年，中海地产进入上海市场，把曾有50家外商很感兴趣但知难而退的“斜三地区”改造成标志性的高档住宅小区—海华花园；
1993年中海地产进入广州市场；
1995年进入北京市场；
2000年进入成都市场；
2003年中海地产进入了南京、西安、中山等地市场；
2004年进入苏州和佛山市场；
目前，中海地产已经发展建成项目38个，发
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