南昌红谷滩万达广场整合推广案
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一个哲学命题：从量变到质变 量变是一种背景，质变是一种飞跃
思考在前
对于一座城市 质变的临界点在那里？ 质变的加速器是什么？
世界、南昌、红谷滩、南昌人
量变层面
【在变的世界】
11月19日，央行再次宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分 点，不仅距离上次调整只过去9天时间，而且使存款准备金率达到了历史新高 (18%)，可见央行对通胀的忧虑之深 近期另一个“新高”则是10月的CPI。10月我国居民消费价格同比上涨4.4%，创出 自2008年10月以来25个月的新高 这两项都清晰表明，我国已全面进入通胀时代
关键词1：通胀
为遏制2009年以来的楼市疯涨，避免楼市泡沫破裂，国家自今年4月份以来开始 了密集的针对住宅的楼市调控。目前看，政策取得了一定的效果，一线城市已 呈现出量跌价滞的状态，二三线城市在成交量下降的同时价格涨跌不一，但总 体幅度不大 由此可见，在货币较往年更为泛滥的情况下，住宅并没有发挥类似往年的货币蓄 水池的作用
关键词2：新政
中国很可能在今年以较高通胀为代价，来换取对楼市泡沫的暂时可控。 但如果楼市泡沫的压力得以一定舒缓，而通胀压力再次来袭、甚至对社会稳定 带来一定影响，则明年货币又将被赶入楼市圈中 或许在2011年的下半年，中国的楼市调控将出现松绑，包括带来一定程度上的 价格反弹 由于一线城市的泡沫已经很大，所以明年将奏响二三线城市载歌载舞的乐章
关键词3：资产泡沫
通胀下，大众亟需货币保值渠道
住宅投资政策紧缩，资本蓄水功能减弱
楼市未来趋势：逐渐松绑，价格上涨
一线城市楼市泡沫过大
商业性业态投资成为新的资本蓄水池
二三线城市将成为新的楼市溢价战场
万达，亚洲商业地产龙头
南昌，典型二三线城市
王健林曾说：“宏观调控变成机会” 世界变了，机会来了 万达商业地产进军南昌恰逢其时 天时已具，万达地产与南昌相遇将擦出怎样的火花？
【求变的南昌】
南昌，是个有底子的城市
历史底色 从2200年前回溯 汉代大将灌婴筑豫章郡，立江西首府 从《滕王阁序》中寻觅 “豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯 越。物华天宝，人杰地灵。” 江南三大名楼之一——滕王阁誉满天下 从红色记忆中洞悉 在这里，“八一起义”打响了中国共产党武装反抗的第一枪。是弥漫红色记忆的 “英雄城”
文化底蕴 赣鄱文化 书院教育盛极一时，有久负盛名的豫章书院，“问道灸求”“耕读传家”的理学影响 深远 红色文化 八一起义革命事迹，朱德故居、新四军旧址等革命遗址形成了浓郁的红色文化。 由此衍生出具有全国影响力的电视节目“中国红歌会”。每年八月十五在八一广场 举行，以歌声缅怀红色历史
实力底座 江南水乡 “城中有湖，湖中有城”，有未来绿色都市之称 滨临赣江、抚河、中国第一大淡水湖鄱阳湖，水网密布 商贸枢纽 “七门九洲十八坡，三湖九津通赣鄱” 南昌是京九线唯一经过的省会城市，是中国唯一一个与长江三角洲、珠江三角 洲，闽东南三角洲交界的中心省会城市 从古至今都是南方重要商贸流通市，是沿海地区商贸辐射中西部的重要中转枢纽
但呈现在底片上的 现代南昌，却只有平淡的印记
经济平淡 2009年实现生产总值1837亿元，在全国各省会城市中排名16 2010年上半年实现生产总值964.58亿元，在全国各省会城市中排名16,GDP增速 排名16 南昌市属于中部内陆城市，由于受地理位置与观念的制约，南昌的经济发展明 显落后于沿海与周边城市，特别是新兴的行业如IT，金融，服务，房地产，商业 等领域明显滞后
形象平淡
商业平淡 南昌属于典型的“单商业中心模式”的城市，大商业多集中在中心城区八一广场 附近。南昌目前还没有真正意义上的商业综合体项目，现有的还是简单的第二 代组合店式的商业地产，和万达的第三代醇熟城市综合体有很大的差距
平淡，让作为一省之首的南昌未免有些失落 虽然这座城市是有想法的： 摩天轮，有模仿上海的东方明珠灯塔之嫌 有南昌历史文化精髓写真的十里文化长廊 有俱有都市文化的秋水音乐喷泉广场 当然还有外观像罗马皇城的市政府办公大楼…… 这一切都让人感受到这座城市在努力向全国传播对建树城市形象的渴望与追求。 但明显这远远不够，这些只能算是完成了量的积累 南昌期盼转折，南昌期盼质变 南昌，再盼未来有“敢为天下先”的一声枪响
南昌，未来有戏
2000年南昌“以赣江为主轴,一江两岸、一核五片、南北两城、双城拥江”的城市 空间发展政策出台 与老城区隔江相望的红谷滩，这片沉寂了2000余年的荒芜滩涂 ，登上了城市发 展的舞台
规划关键词1：一江两岸
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