写在最前 今天的提案，是策略峰会明晰之后， 及时沟通按照战略步骤的执行。 方向明确，执行出彩。 我们的目标
莱蒙 水榭湾 2013年传播执行
策略峰会，四步纲要
树信心——湾区物业值得购买
2.造话题——让更多中产关注度假
3.立标准——项目独特价值
4.找参照——与竞品的直接比拼
四步纲要 从造话题入手
引起更多人关注度假、关注生活，找到更多准客户
莱蒙水榭湾 给深圳人的度假物业 与这座城息息相关
这是一个人人想过好日子，追求理想生活方式的城市 这是一个物质丰盛、诗意淡寡的城市 这是一个盛产亿万富翁、欠缺家庭生活的城市 这是一个信奉“时间就是金钱，效率就是生命” 的城市 这是一个集体沉迷于高速工作、功利社交、名牌消费的城市
我们，都是这个城市的一份子
当代城市生活的一个现象 星期一综合症 之必问题与必答题
周末干吗了？
深圳人的回答
出差
公司加班
通宵看剧
泡吧
补觉
宅家
对他而言 “与老婆结婚三年，出去度假不超过3次”
对他而言 “今年出差13个城市，除了工作，每个城市都是匆匆走过，能够停下来走走的时间不超过15分钟”
对她而言 “这周生日，又是这个房间，又是这个形式。”
对他而言 “今天儿子18岁，准备好好送一份成人礼，弥补一下。”
对她而言 “把父母接到身边，每天看到的都是父母忙碌的身影，周末更没闲着。”
有了朝九晚九，有了夜生活，没有周末
有了Townhouse，有了宝马奔驰，没有周末
有了购物中心，有了名牌店，没有周末
有了欢乐谷，有了东部华侨城，没有周末
深圳人的周末，丢了
把一个最简单的话题 变成一个最锋利的刀 划开深圳人的心
莱蒙水榭湾 { 献给深圳人的周末宣言
周末 告别加班 告别出差 告别应酬
周末，带上家人 去海边，去沙滩，去阳光里
给他讲人生经验，不如陪他亲身体验
给她一束红玫瑰，不如陪她坐等晨曦
一根拐杖，不如一片海洋
别人的海平面 你的地平线 你看得见世界 世界看不见你
VS
人生苦短必须周末
诉求：人生苦短必须周末
感性攻心为什么以“周末”作为“感性攻心”的切入点？ 人群策略： 深圳人的十大病之过劳病 城市人需要休息，需要周末 进而引导到周末度假的角度 竞争策略： 其他滨海度假盘，过度围绕度假概念，反而迷失了原点
理性攻脑Step1 树信心 Step2 造话题 Step3 立标准 Step4 找参考
树信心 湾区价值权威发布 3月——12月
Step1
要做湾区 先看过往
【主题】一路向东又见滨海生活 【参与】卓越东部蔚蓝海岸、 皇庭地产（皇庭玺园、皇庭波西塔诺）、 万科双月湾等【地点】九润大厦裙楼szhome购房俱乐部（福田区香林路）【议题】目前深圳滨海生活有哪些特点？滨海生活对于深圳人的意义对于未来滨海生活模式的探讨
小结： 房网网站访谈形式、均是开发商的参与而且是短线的炒作 并未在业内和市场引起大的轰动
房网网站访谈 2011年5月
【主题】中国巽寮湾蓝色价值纲领全球发布会 【主办】金融街惠州置业有限公司 【参与】惠州市委、市政府、龙永图等【地点】惠州喜来登酒店
小结： 政府的介入、明星的参与为项目知名度打响，起到了一定的推波助澜 一家做，做短线，终归还是有很大短板
蓝色价值纲领发布会 2012年4月
主持人曾子墨
网站炒作
常规化炒作湾区的突出问题
第二单点爆发，非长线考虑
第一 各自为政，未能形成合力
如果我们想搅动整个湾区的固有格局 在炒作湾区上，则须不一样的策略 自我盈利目标不那么强 可能是为湾区价值做点公益
策略解决
接续之前炒作力量 整合政府资源 继续发力湾区价值
继金融街2012年 大手笔发布《中国巽寮湾蓝色价值纲领》之后 莱蒙水榭湾接力之前湾区炒作的力量 发布《阅·湾》白皮书 以双月刊、或者季度刊形式 将湾区价值进行长线、深入的解读和分析
落地执行
目标 1、建立湾区盟主的地位 2、树立湾区价值发布的权威标准 3、后期将项目价值进行渗透和释放
渠道投放 1、巽寮湾各大酒店、高级餐厅等消费场所 2、收费站路口 3、旅游景点售票处 进行免费发放
前期数据收集整理
阅·湾 巽寮湾价值读本 VOL 1
《刊名》：
《湾区白皮书》第一期规划
4000亿大猜想 10大数字，一个你不知道的巽寮湾
封面
2005年：巽寮湾元年 4000亿：湾区总投资额 10000亿：10大一线地产商，总市值超万亿（存疑） 26137亩：楼盘总占地面积 5000万平米：湾区总建设量 XX亿：高铁开通后预计将对湾区带来的拉力 1小时：广惠高速贯通后的车程时间 434.5万：湾区年度假总人数 30%：每年到湾区度假的人数增长率 X%年增速： 湾区物业的价值曲线
内文
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