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横峰商业财富的领航者.，都市品质生活的缔造者
横峰群和.中豪项目营销策划提案
横峰有限公司
撰写时间2016-4
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报告思路
项目背景分析
项目方案一
项目方案二
项目方案三
项目营销推广策略 hfqunhezhonghao
城市概况
注:以上信息来源于《抚州城市总体规划2008-2020》
江西省东北部地区，中国“葛”之乡，已探明的矿种有煤、钽、铌、钨、锡、铅、锌等20多种。原煤储量约4000万吨。稀有金属钽铌储量位居“亚洲第一”。油茶林面积达24万亩，有“绿色油库”之称，是江西省重点商品油基地之一
概况 横峰县，位于江西省东北部，地处闽、浙、皖、赣四省要冲，距上饶市35公里，距省城南昌210公里，距上海624 公里。国土总面积 655平方公里，辖6乡2镇1办事处，岑阳镇是县政治、经济、文化中心 ，镇区面积84.4平方公里。耕地12.1万 亩，林业用地62万亩，大体是“七山半水二分田，半分道路与庄园”的格局。截止到2012年总人口22万。 homemagic
活人均GTP与商业发展规律
根据房地产发展规律，横峰房地产处于启动阶段
注:以上数据来源于研究机构
年龄构成 横峰县常住人口中，0—14岁的人口为43507人，占总人口的23.53%；15—64岁的人口为126424人，占总人口的68.39%；65岁及以上人口为14939人，占总人口的8.08%。 横峰县常住人口中，居住在城镇的人口94262人，占总人口的40.17%；居住在乡村的人口120608人，占总人口59.83%。活人均GTP与商业发展规律
注:以上数据来源于研究机构
以轻工业为主，经济正处在快速发展阶段，为房地产发展提供保障。本案为整个城市发展的中心小结
房地产正处于启动阶段，各方面尚未成熟，为本项目创造了很多机会。 homemagic项目形象定位
绝版地标·商业财富的领航者.都市品质生活的缔造者
地标=商圈
领航者=规划效应及品牌价值
缔造者=商业属性及未来增值价值项目形象定位
商业引领城市 城市改变生活 群和中豪旨在引领城市的商业潮流，改变都市生活的方式项目广告语
群和中豪，为改变横峰而来
彰显品牌.聚焦关注点
凸显实力.引爆话题项目广告语
横峰商业标杆，城市中心，投资方向
招商价值
商圈价值
投资价值 homemagic
业态规划一
打造横峰首席精致流行百货 引领城市时尚 缔造品质生活
业态定位推广广告语 homemagic
业态规划一
高端、品质、精致是品牌内涵，流行、时尚是品牌形象业态规划一
通过招商保证前期商业定位与形象； 奠定本案在横峰商业标杆地位 带给横峰客户一个优质商业体 统一管理统一形象，收益稳定 铺位差异性影响销售难度的程度比较明显； 未出租的商铺销售难度较大，特别是大铺； 售价与租金之间产生的收益回报低难以达到投资者期望； 中、长期收益难以稳定； 后期经营管理难度较大，严重损坏商业形象与公司长期发展； 各类税务与消防手续复杂，易产生纠纷，影响公司品牌。
优势
劣势 homemagic
业态规划二
横峰首创特色餐饮航母 餐饮的王国 吃货的天堂
业态定位推广广告语 homemagic
业态规划二
首创横峰唯一餐饮综合体——代言整个横峰的城市名片，提升整体城市形象，项目也将开创横峰餐饮业的新纪元 业态规划二
通过招商保证前期商业定位与形象； 奠定本案在横峰餐饮业标杆地位 带给横峰客户一个优质商业体 统一管理统一形象，收益稳定 如有未出租的商铺销售难度较大，特别是大铺； 售价与租金之间产生的收益回报低难以达到投资者期望； 中、长期收益难以稳定； 各类税务与消防手续复杂，易产生纠纷，影响公司品牌。 如有
优势
劣势 homemagic
业态规划三
城市正中心 商业大都会 商务中枢 财富动力
业态定位推广广告语
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