2017首届中国房地产大数据年会 莫天全：开幕致辞 “互联网+”到“大数据+” 贾海：大数据时代变革 新时代机遇挑战 黄瑜：大数据总结2016房地产市场 科学判断2017发展趋势 柴强：大数据在房地产领域的应用 郑宇：城市计算驱动智能地产 吴海山：基于百度大数据的经济测量和房产投资决策 毛柯成：三四线城市的商业地产投资机会 钟澍：联合办公的城市有机更新方法论 莫天全：开幕致辞 “互联网+”到“大数据+” 房天下产业网讯：1月4日下午，由中国房地产指数系统、中国物业服务价格指数 系统、中国装饰装修及材料指数系统共同主办2017首届中国房地产大数据年会，在上 海崇明金茂凯悦酒店一层宴会厅召开，中国指数研究院融合房天下大数据，将历时十二 年之久的数字地产节升级为2017首届中国房地产大数据年会。“聚焦大数据·开创新 未来”中国指数研究院将基于大数据视角，全面总结2016年中国房地产市场形势和预 判未来市场走势，阐释大数据为房地产行业变革带来的新驱动力，共同探讨大数据在房 地产行业释放出的巨大价值 主持人：接下来有请中国指数研究院院长莫天全致辞 莫天全：各位来临，各位业内朋友，媒体朋友们，大数据界朋友，大家下午好！ 很高兴来到这个崇明岛会场，有一点激动也有一点自豪。因为13年前我们在崇明岛开 了第一次、第一届地产数据节，这是13年前我们房地产发展还是在非常早期，我们在座有 一些还没有进入这个行业的。我自己是搞数据出身的，我之前在美国搞数据，当初回来到这 个房地产行业总觉得缺少一点数据，因为在我们搞研究这一行来看，搞研究是很枯燥很寂寞 的事情。当时的想法如果一个产业、一个行业、一个公司，如果不能用数字来描述，这个行 业、产业是不成熟的。所以当时是一个非常传统的一个研究理念，我们就发起中国指数研究 院，在各部门领导支持下发起的，在这个基础上搞了第一次地产数据节，这是回想起来到今 天13年了，再回到这个崇明岛，还是很自豪的 我今天就是讲一个引子把这个会议再展开。刚才讲了13年前我们搞数字地产节是从数 据出发，为这个行业把脉，研究好产业是怎么样的。13年以后我们现在可以看到已经不是 简单数字分析和描述了，是“大数据”或者是“数据”已经占据我们所有的工作、生活，我 们今天来到崇明岛意义是非常不一样的，特别是对房地产行业。房地产行业早期发展比较粗 犷，但是到今天我们的开发、管理，还有其他的环节都还是比较粗犷，如果我们可以把大数 据分化，我相信对我们这个行业长期发展会很有帮助 刚才讲到2004年我们第一次到崇明岛，当时还没有隧道和桥，我们是开船过来，当时 来了300人左右，今天还是有一点感叹的 这个数字很重要，已经从我们自己开始很长时间，到现在已经不是几个数字问题了，我 自己对大数据理解，五年前我听马云谈大数据觉得很好，未来数据应该是我们的未来，但是 实实在在没有理解透彻，这个大数据到底意味着什么。最近一年特别是我们自己发展过程当 中，我们自己的扩张，包括对市场深度研究过程当中我们发现，我们对大数据的认识很不足 够。大数据不是用它获取客户，不管业主还是购房者，或者是开发商这边，实际上是我们生 活过程当中的一个脱离不开的成分。不仅仅是对内部，不仅仅是营销部门的事情，甚至是行 政部门的事情，还甚至是人事部门、财务管理的事情。所以今年我把房天下数据强化了，大 数据有一点大，实际上根本是数据。一旦我们进入这个数据研究环节，确实我们看到很多事 物是完全不一样的状态 这是我们的房天下网站，这是昨天某一个时点数字，我们那个时点上是563万多，每一 天的独立访问数字，这个数字是很大的。来的都是来买房、卖房的，所以地图上每一个点都 可以点开，从这个点可以点到济南城市，可以深入到这个济南任何一个小区周围，到底是谁 看房子，看了哪几个楼盘我们都是一清二楚，如果我们想卖新房或者是二手房，根据他的行 为，他的画像我们会把精准的信息推送给他，对我们各个方面来说，这个精准性是非常强的 我们谈的数据不是市场价格增加或者是下降一点，这是我们十几年前谈的，现在谈的是到底 每一个人是谁，这个人是什么样的，收入状态怎么样，到底住在什么地方 这个页面更精准一点，也是昨天的数据，到当天时点为止在房天下网上下单的，有9 万多人，这是相当精准的，这9万多个我们转化率是千分之一都不到，如果可以提高这个转 化率，这个工作效率会大大提高。所以在我们这个网上有很多开发商客户，也有很多经纪人 客户，还有其他反应辗转相关客户。可以在这个上面找到这些人，这些人是我们非常宝贵的， 而且这些人还需要服务。现在除了传统的二手房，还有新房，这个新房顾问可以为购房者提 供各方面的服务，这方面是需要够资格的人。这方面可以通过大数据手段，供给方和需求方 连接起来，也可以把我们中间方的作用发挥的淋漓尽致。 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看