1水贝珠宝总部大厦
项目专题研究报告
谨呈：深圳市明泰润投资发展有限公司中国珠宝看深圳
深圳珠宝看罗湖水贝
根据罗湖区贸工局统计，罗湖有1500多家黄金珠宝类生产经营单位，年制造加工总产值800多亿
元人民币，年产销值1000亿元，占国内市场份额近50%
黄金加工量约占上海黄金交易所全年成交量的80%、铂金加工量占上海铂金交易所成交量的80%
钻石用量占上海钻石交易所全年成交量的70%－80%。水贝商务
1.0时代
厂房、低层办公
形象差
硬件配置弱
商务配套缺失
典型代表：
特力大厦、翠竹大厦
维平珠宝大厦、特发保税大厦等
类甲级写字楼
硬件配置一般
商务配套缺乏特色
对高端客户缺乏吸引力
典型代表：
百仕达大厦、富基park
特力-吉盟产业园、金展珠宝大厦
水贝商务
2.0时代
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