2011年淀山湖新城媒体投放计划书
2011年是淀山湖新城土地推出密集期，规划推出约1400亩土地，但目前日益严峻的房地产宏观调控形势（容积率小于1的土地不能挂牌的禁令、房产税等等），以及本身淀山湖新城这个品牌知名度不高，给淀山湖新城的土地出让带来了一定影响。因此2011年，我们要加大媒体宣传力度，对淀山湖新城的区域形象、功能定位、公建配套等加强宣传，通过全景式的详细介绍，让开发商和市民详细了解淀山湖新城的优势和特点，以及未来巨大的发展空间，吸引关注与投资

报纸
电台
网络
电视
通过电视、网络、报纸等媒介的整合运用，借助各种媒体的不同优势，将每一分钱花在刀刃上，达到快而广的媒介传播效率，迅速提升淀山湖新城的知名度和美誉度
一、媒体投放目标
二、营销诉求对象与传播重点分析
品牌 开发商
当地老百姓
党政机关
终端消费者
区域规划
投资潜力
公建配套
投资环境
三、目标对象的媒体接触习惯
报纸
电视
网络
电台
户外广告牌
楼宇广告
杂志
根据我司营销的目标受众，2011年选择电台、电视、网络、报纸四类媒介进行组合营销.
媒体投放策略
开拓新价值
时效性与 深度性
土地推出密集期
事件点 活动点
定位
渠道
传播
推进
构建推进进程
重点传播时段
确立品牌高度
新闻与专题结合
打造淀山湖新城品牌
四、媒体投放策略
上海之源，湖滨城市
报纸投放计划
21世纪经济报道 经济观察报 中国经营报 第一财经日报等
中国房地产报 上海房地产报 上海楼市 地产画报
解放日报 文汇报
新民晚报 新闻晨报 新闻晚报 东方早报
四类媒体，全方位覆盖
全国性财经类报纸评估
1、媒体选择与定性分析
据以上数据表示，《21世纪经济报道》综合得分145分，是财经类报纸中得分最高的报纸。《21世纪经济报道》根据市场需求创新改版，连续推出广受读者欢迎的政经、评论、研究以及产经与商业等版块，满足阅读的深层需求。选择《21世纪经济报道》,能加大淀山湖新城在高收入人群中的深入印象，有针对性的吸引淀山湖新城的潜在客户群
房产类报纸评估
1、媒体选择与定性分析
以上数据显示，中国房地产报综合得分71分，是房产类报纸中得分最高者，是房地产行业惟一的全国性、权威性大报，是房地产企业、地方政府机构、金融机构、房地产专业研究院所等首选地产读物。选择《中国房地产报》，能更精准的对知名品牌开发商进行淀山湖新城品牌宣传，吸引更多的知名房产商的关注与投资
党政机关类报纸评估
阅读率
数据显示《解放日报》和《文汇报》是党政机关类报纸中阅读最高的报纸。在这两份报纸上刊登淀山湖新城的有关信息，有助于抓住党政机关人员这群终端客户，进一步推广淀山湖新城的优势资源，吸引目标客户
1、媒体选择与定性分析
大众类报纸评估
1、媒体选择与定性分析
据以上数据分析看出，新民晚报得分75分，是大众类报纸中得分最高的报纸而《东方早报》立足上海，辐射长三角，有利于我们吸引整个长三角的房产开发商和潜在客户群，因此建议此两份报纸都投放。而《新闻晚报》由于价格比较优惠，也可考虑投放
本地报纸评估
青浦报是青浦本地的平面媒体，对于青浦本土居民有着深选影响，在《青浦报》开设淀山湖新城建设动态专栏，可以让居民及时了解青浦建设情况,加快动迁进度.
1、媒体选择与定性分析
2. 报纸的投放时间分析
周四及周五的报纸发行量最大，目标人群的阅读及购买率最高 周六及周日的报纸发行量小，目标人群的阅读及购买率最低
结论
根据以上各类报纸特性分析，建议在2011年的广告投放中，在解放日报、文汇报等党政机关报中投放新城区域形象广告，并配合重大营销事件刊发专题新闻报道。在新民晚报、21世纪经济报道、中国房地产报、新闻晚报、东方早报、青浦报这六份报纸中刊发系列专题报道，并配合重大营销事件刊发专题新闻报道，提升新城品牌知名度
非土地推出点和事件点期间，利用各媒体做深度沟通， 强化美誉度。 软性资讯类新闻稿配合活动线进行宣传
契合土地推出点和事件点进行前期预热宣传、中期软性支持、 后期维持露出
3、传播时间点建议
土地推出点
10-11
年底
宜居高峰论坛
事件点
活动线
百家企业看青浦
5-6月
4. 投放形式建议
头版通栏：增强注目度。 半版/整版：增强画面影响力，尽可能放在经济新闻、社会新闻或头版类版面。 一年不少于6次系列专题报道。 投放时间：对于日报尽可能安排在周四、周五。
5. 投放预算
解放日报：15万 文汇报：30万 21世纪经济报：35万 青浦报：10万 东方早报：50万 中国房地产报：40万 新闻晚报：40万 新民晚报：40万 总预算：260万
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