龙湖置业发展有限公司物业管理分公司
文件名称
版本号：A
文件编号：
房屋的验收
接管规程
修改状态：
生效日期：2002/7/1
质量体系文件
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目的
在竣工验收合格的基础上再验收，以满足使用功能为主要目的
适用范围
开发商移交给物业管理公司的所有建筑及附属设施
3.0 依据《物业服务工程验收程序》制定规程
3.1 接管验收应验交的资料
综合资料：
项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件；
建设许可证
3.1.2技术资料：
竣工图：包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸；
地质勘察报告；
工程合同及开、竣工报告；
工程预决算书；
图纸会审记录；
工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）；
隐蔽工程验收签证；
沉降观察点建立报告《沉降观察报告》;
竣工验收证明书；
钢材、水泥等主要材料的质量保证书；
新材料、构配件的鉴定合格证书；
水、电、电梯等设备的检验合格报告；
砂浆、混凝土试块试压报告；
供水、供气管道的试压报告
接管验收程序
3.2.1由建设单位备齐接管验收应验交的资料；填写《工程与设备验收资料收发登记表》
龙湖置业发展有限公司物业管理分公司
文件名称
版本号：A
文件编号：
房屋的验收
接管规程
修改状态：
生效日期：2002/7/1
质量体系文件
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物业管理公司会同建设单位对房屋的主体结构、外墙、屋面、按地面、电气、水、消防、供气、电梯、附属工程及其他项目进行质量与使用功能的检验，依据为《房屋接管验收标准》及相关设备文件说明书并填入《验收移交书》
对验收中发现的质量问题，填写由总公司工程项目部制定的验收表，限期由建设单位进行整改，直至合格
抄水、电、气表底度
房屋检验合格后，物业管理公司签置验收合格凭证，签发接管文件
4.0 相关文件
4.1《物业服务工程的验收程序》
相关记录
《验收移交书》
《工程与设备验收资料收发登记表》
6.0 附录
《房屋接管验收标准》1991年7月1日
《xx项目验收表》
编写:陶斌
审批: 郝红兵
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