文本描述
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钟落潭黎家塘项目
定位分析报告
2015.3
前言
本报告主要分为三大步:
第一步:本报告将结合项目的土地属性、开发目标、市场趋势、客户诉求等客
观条件来分析、验证各种产品类型和业态的开发可行性,更精确地确定本项目的产
品定位、档次定位和开发模式
第二步:根据产品类型、档次和模式,探讨项目的定位、定性、定量
第三步:根据项目土地属性和边际条件,提出合适的开发策略和营销策略
1 项目背景分析
上位规划
地块性质
住宅(公寓)市场情况
养老地产情况
项目市场认知(访谈)
目 录
广州国际健康产业城在广州区位图
健康城位于白云区东部帽
峰山地区
1.规划范围。健康城规划范围包括北
至广从公路,西至京珠高速,南至广
河高速,东至帽峰山森林公园东侧
(主要包含钟落潭镇,西含帽峰山,
北含钟落潭高校园区,东与中新知识
城接壤,西与医药港及空港保税园接
邻 )
2.规划面积。规划开发面积约20平方
公里,规划研究范围是124平方公里
广州国际健康产业城在珠三角区位图
广州国际健康产业城
本案
1.项目背景分析
1.1 上位规划(空间区位)
项目所在的钟落潭镇为广州国际健康产业城规划的重点地区,政策
背景的利好将大力推动该区域的发展。
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