PacificAndersonLimited联美集团上海西虹桥项目（暂定名）
商业概念优化及规划建议报告
（初稿）
2016年02月20日
PacificAndersonLimited
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前言
1.本次报告为针对联美集团-西虹桥项目所给出的商业概念优化及规划建议报告，主要是
根据联美集团提供的资料进行整理和理解的基础上所提出相关建议；
2.本次报告基于前期完成的市场数据成果，提炼相应的结论及作出相应的优化设想，并
主要对项目从建筑设计及规划上进行了研究和建议，供业主方及设计单位参考；
3.本报告是基于联美集团提供的如下前期市场数据成果进行优化：
①《联美集团-西虹桥项目简介.pdf》
②《上海西虹桥项目最新图纸20151225》
③《CBRE-联美徐泾西虹桥项目汇报讨论会_20150306.pdf》
④《Svaills-联美西虹桥项目终稿-+20150305.pdf》
⑤《西虹桥方案update 20160121》
PacificAndersonLimitedPacificAndersonLimited本报告所有规划方案及数据均为我司概念性建议，供业主方及设计单位参考
1.0商业概念定位优化建议
1.1项目发展背景
1.2商业定位及发展方向建议
1.3潜在目标消费群体界定
1.4商业概念及商业主题优化
1.5商业档次优化
1.6楼层业态布局规划建议
2.0项目总体布局规划建议
2.1项目总体概念设计建议
2.2建筑空间布局建议
3.0商业动线规划建议
3.1外部交通动线
3.2内部交通动线
3.3内部人行动线
3.4内部货运动线
4.0商业建筑主要指标建议
4.1楼层数量规划示意
目录/Index
5.0商业平面布局及店铺规划建议
5.1原楼层商业平面布局评审建议
5.2主力店及一般零售店铺面积需求
5.3代表性主力商户工程技术指标
6.0商业整体效果建议
6.1商业立面效果
6.2出入口规划示意
6.3中庭效果规划示意
6.4商业通道规划示意
6.5店铺展示规划示意
6.6广告位及指引标识设计示意
7.0配套商业设施布局及建议
7.1促销推广场地布局及面积需求规划示意
7.2停车数量及布局建议
7.3卸货区域布局及功能规划建议
8.0商业亮点打造建议
4.2单层面积规划建议
4.3楼层高度规划建议
4.4结构跨距规划建议
4.5通道宽度规划建议
4.6中空尺寸规划建议
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