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优点2015年时代天街执行提报

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时代天街
资料大小:11936KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2019/2/18(发布于广东)

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文本描述
龙湖时代天街阶段推广执行方案 优点广告 05-17
从问题原点出发:如何突出SOHO产品的独特价值,消除高价带来的销售抗性
市场中的SOHO产品
万科中心——主打创意写字楼,依附大坪商圈,甚至是依附时代天街的价值,提升其产品价值 依附不等于拥有,没有商圈的归属权,隔条街相差十万八千里
山顶道、融汇泉里小镇——以SOHO的概念来提升其产品价值的认知,实则以居住的生活价值为其背书 概念偷换——可以并不等于可行
SOHO多面投资属性的缺失 1、缺乏大型高端商业体形成的商业环境支持 2、缺乏城市配套功能高度聚合形成的运营环境支持 3、缺乏区域商务规划形成的商务环境支持 SOHO的投资属性未能真正体现,投资价值自然无法拉升
SOHO并非投资者追捧的投资产品, 要提升产品价值认知,是什么很关键!
同时,市场中较多的无法真正实现SOHO价值的SOHO产品,让投资者对SOHO的价值认知仅限于住宅的另一种投资形态
产品拥有城市商业资源共享权 ——中央商圈之上的空中创意商铺 产品拥有城市商务资源共享权 ——中央商务集群上的空中创意写字楼
产品属性的定义
空中创意商铺和空中创意写字楼 如何在市场不好的环境下,最大化释放产品价值吸引投资者的追捧
产品价值本身需要有力度 建立产品的三大价值体系
中央商圈价值层面——即将兑现的商圈财富 12月底 时代天街17万方1期商业开业,配套商业,人流汇聚将再次升级,为SOHO提供丰富高品质的商业配套,为商业经营带来超强人气
①、占位中央商圈财富极,重庆商业格局的重新建立
商务价值层面——唯一城市创意产业园的定位中央商务集群 政府颁布打造创意产业园政策,塑造纯粹商务氛围,提升商务价值。 立体交通路网全覆盖,快速通达全城,提供商务快速运作基础 天街旗舰全能品质配套,满足日常商务需求,提高运营效率
②、城市中央商务的新标准
产品差异化价值 标准高 ——3.7米层高,市场中唯一拥有甲级写字楼标准的空中创意写字楼 稀缺性强 ——罕见5.4米层高,买一层送一层,市场唯一的空中创意商铺,增加投资价值 投资灵活多面 ——易商、易住、更灵活自由 风险低 ——户型小,总价低,投资风险小
③、独一无二的产品价值
LOGO及VI应用
三大价值体系,我们将通过何种手段释放 具体执行分三波
5.21
5.28
6.4
6.20
活动
改变因时代而变
起步,赢在时代
80万买中央商圈商铺
主题
重庆主城老照片征集
创业计划书评选获创业基金活动
硬广
改变因时代而变 17万方商业年底即将开业
起步,赢在时代 创意空中商铺,王者归来
80万买中央商圈商铺
软文
中央商圈价值解读, 1期商业即将开业
空中商铺价值解读
高性价比投资产品,全城热捧
微博
网络
重庆过去现在对比
顶尖创业创意人物
小投入,大回报
配合每个阶段的活动主题和推广主题进行炒作
起势
产品价值解读
配合销售
第一波 5.21--5.27,项目起势,强化中央商圈投资价值 主题:改变,因时代而变 任务:用商圈的价值为产品升值潜力背书 手段:通过对即将兑现的商圈改变现有的商业格局,时代天街重庆的第六商圈的诞生进行起势 执行: 1、运用硬广加软文进行造势树立形象 2、整合微博与网络渠道,制造话题,引起市场关注 3、网络活动,有奖征集重庆主城老照片
硬广:5月23日 晨报整版
硬广:5月24日 晨报软文
系列微博稿
系列一,
系列一,城市篇
系列一,人生角色转换篇
网络活动
活动主题:重庆、重庆 活动形式: 1、通过门户网站、论坛、微薄,征集重庆主城老照片 2、进行投票评选,评选出优质、最具人气的照片到销售中心进行展示,并获得奖励 活动人群:所有市民 活动时间:5.21—6.17
第二波主题: 任务:强化产品差异化价值点,360度全能投资产品 手段:制造中央商圈之上稀缺创意商铺、写字楼的印象。放大产品特性(甲级标准、买一层送一层)拉动投资者 时间: 执行:
第二波 5.28--6.3产品价值解读 主题:起步,赢在时代 任务:强化产品差异化价值点,360度全能投资产品 手段:制造中央商圈之上稀缺创意商铺、写字楼的印象。放大产品特性(甲级标准、买一层送一层)拉动投资者 执行: 1、硬广线上制造声音,产品入市 2、软文传递产品价值 3、投资手册,深入解读产品投资价值 4、微博信息扩散 5、公关活动:创业计划评选
硬广:5月31日 晨报硬广
投资手册
投资手册
系列微博稿
创意创业篇
公关活动
活动主题: 活动时间:5.21—6.20 活动形式: 1、通过网络、微博进行创业计划书的征集 2、请资深创业人士或相关商业人士评选出优秀计划,获得创业基金 3、建议评出3名选手,在销售中心,现场与专业人士进行答辩,评出等级获得创业基金
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